Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

372 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
372 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Статус дорог в ДНП

Добрый день,

имеем в нашем ДНП обычную для многих проблему - дороги в частной собственности

История:

- ДНП организовано учредителями, которые до сих пор являются правлением\председателем.

- вся территория ДНП была разбита на участки с кадастровыми номерами, находящимися в собственности учредителей.

- Далее большинство участков было продано (будущим членам ДНП).

- При этом участки, на которых проложены дороги, остались в собственности учредителей\председателя. Причем без обременений.

- есть схема планировочной организации ДНП (общий вид, без красных линий дорог и т.п.)

- есть проект планировки территории (документ о его утверждении, но сам проект не видел)

- есть договор "ДНП- собственник дорог" на пользование дорогами

Ситуация:

- ЗОП находятся в частных руках, а не в собственности товарищества

- Это приводит к неопределенности с ремонтом дорог, дренажа, прокладыванием коммуникаций - как собирать целевые взносы на чужую частную собственность

- Также конфликт интересов - Правление фактически само с собой подписывает договор на пользование дорогами.

- потенциальный конфликт - владея дорогами, могут создать препятствия для свободного проезда, например, в случае смены правления.

Задача - подтвердить правовой статус дорог и коммуникаций, как максимум - перевести участки в собственность ДНП

Вопросы:

1) Правомерно ли зарегистрировано ДНП без выделения ЗОП?

2) Каким образом, при утвержденном ППТ, участки, на которых согласно ППТ, расположены дороги и коммуникации, остались без обременений? Является ли это нарушением?

3) С каким требованием обращаться? Сервитут, внесение обременений?

4) Могла ли в качестве ППТ использоваться схема планировочной организации? Или ППТ - точный документ, с координатами, линиями дорог и т.п.? Где он должен храниться?

02 Апреля 2014, 11:34, вопрос №414554 Станислав, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 10.12.2016 мы ответили на 610 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Теплов Андрей

    Добрый день!

    1. ДНП регистрируется не зависимо от наличия земельного участка вообще. Т.е. ситуация с разграничением участка не связанно с правомерностью регистрации юридического лица.

    2,4. ППТ — это проект. Утверждался проект, планировка решением общего собрания членов ДНП, либо на стадии развития собранием учредителей партнерства, а не органами гос. власти. Это поверхностный документ и серьезной юридической нагрузки не несет. ППТ должно храниться в секретариате правления партнерства (формально). Большую юридическую силу имеют акты администрации и различные согласования на проведение и подключение коммуникаций.
    3. Договор ДНП — собственник дорог, это видимо договор аренды земельных участков. Его надо смотреть.

    А вообще нужно смотреть внутренние документы ДНП, устав и т.д. А еще лучше поставить вопросы о передаче в собственность этих участков на общем собрании членов ДНП.

    03 Апреля 2014, 13:42
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats