Либо вызывать независимую экспертизу и подавать исковое заявление в суд?

Добрый день. Согласно ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 номен 214 ФЗ Об участии в долевом строительстве жилых многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...

Застройщик несет ответственность за за некачественно сделанный ремонт переданного жилого дома .

Вы можете обратиться с письменной претензией к застройщику предоставив срок для устранения недостатков. Вы впоаве потребовать рамторжения договора и уплаты денежных и процентов.

В любом случае Вам придется решать вопрос в судебном порядке.

Здравствуйте, Лейла! 

Согласно ч. 2 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

 
2) соразмерного уменьшения цены договора;

 
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Для этого нужно подготовить и направить в адрес застройщика соответствующую письменную претензию.

 Стоит ли ждать ответа от застройщика и через сколько по закону они обязаны решить вопрос?

Да, застройщик обязан отреагировать на претензию. Что касаемо сроков — Вам нужно указать соответствующий срок, который Вы предоставляете застройщику для устранения данных недостатков. 

Здравствуйте!

 Приобрела квартиру в новостройке. Спустя год обнаружила разгерметизацию окон.

Гарантийный срок согласно ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ  не менее 5 лет. 

 Стоит ли ждать ответа от застройщика и через сколько по закону они обязаны решить вопрос?

Ваше право на обращение с требованием устранить недостатки в соответствии со ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) 

Согласно ч. 6 ст. 7 

 Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Разумный срок для устранения недостатка указываете. 

В случае отказа обращаетесь с исковым заявлением с данным требованием, также просите согласно ч. 8 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ выплатить Вам неустойку за задержку исполнения требования