Что значит ограничение прав при покупке земельного участка?
Добрый день!
Приобретаю участок , но там ограничение прав . Что это значит ?
- IMG_0538.jpeg
- IMG_0539.jpeg
, Марина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
Нужно запросить выписку из ЕГРН и узнать у продавца, что именно за ограничение.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Марина!
Статья 56 Земельного кодекса РФ подразумевает ограничения прав на землю:
ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;
особые условия охраны окружающей среды;
иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных Земельным кодексом и федеральными законами.
В Вашем случае участок имеет ограничение так как включен во 2 зону санитарной и горно-санитарной охраны.
На территории второй зоны запрещается: строительство и устройство ферм, транзитных автомобильных дорог, стоянок, складов ядохимикатов и удобрений, полей орошения, поглощающих колодцев.
В том числе ограничения во второй санитарной зоне следующие — не запрещается строительство капитальных жилых домов, однако все здания должны быть канализованы либо иметь водонепроницаемые выгреба. (то есть канализация должна быть централизованная по трубам, никаких рассасывающих выгребных ям). А также план строительства должен проходить согласование.
Помимо этого у Вас там еще есть подводные камни.
В случае если мой ответ оказался для Вас полезным, то прошу оставить положительный отзыв либо иным способом оценить его
При наличии дополнительных вопросов, либо необходимости подготовки документов, представительства в суде — обращайтесь ко мне в чат (кнопка «общаться в чате» справа вверху либо на странице моего профиля). По правилам сайта услуги в чате платные.
Марина
Добрый день! Подскажите о каких подводных камнях идет речь?
Похожие вопросы
хочу купить земельный участок, но проверка через домклик выявила следующее : . Полагаем целесообразным, до совершения сд
хочу купить земельный участок, но проверка через домклик выявила следующее : . Полагаем целесообразным, до совершения сделки по приобретению Земельного участка, привести в
соответствие вид разрешенного использования Земельного участка к виду разрешенного использования,
соответствующему объекту недвижимости, который расположен в пределах Земельного участка (здание (Садовый дом))
и предусмотренному Классификатором: «ведение садоводства».
2. Уточнить площадь Земельного участка и, при необходимости, внести изменения в сведения о Земельном
участке, содержащиеся в ЕГРН, до совершения сделки по отчуждению Земельного участка.
3. Сделку по отчуждению Земельного участка совершать одновременно с отчуждением Садового дома,
расположенного в пределах Земельного участка согласно сведениям о Земельном участке, содержащимся в ЕГРН, на
официальном ресурсе Росреестра «Публичная карта».
(ст. 35 ЗК РФ)
4. Предусмотреть в договоре по отчуждению Земельного участка следующее условие: «Стороны заключают
Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях,
Договор не является для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены;
под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; в отношении каждой из Сторон не возбуждалось и не
возбуждено дело о банкротстве гражданина; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать
свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого
Договора и обстоятельств его заключения.»
Что делать то мне и если это все не исправить, какие будут проблемы у меня как у покупателя
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте у меня есть задолженность но нет ограничения на выезд могу ли я выехать за границу
Здравствуйте у меня есть задолженность но нет ограничения на выезд могу ли я выехать за границу
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Приняла решение приватизировать участок, но в бти узнаю что мой участок уже приватизирован в 1999 году
Я пользовалась садовым участком 15 лет. Оплачивала взносы. Оформила в собственность дом. Приняла решение приватизировать участок, но в бти узнаю что мой участок уже приватизирован в 1999 году . Что мне делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В комнате общежия прописаны 5 человек, но там никто не проживает из прописанных, как написать правильно заявление на перерасчет
В комнате общежия прописаны 5 человек, но там никто не проживает из прописанных, как написать правильно заявление на перерасчет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Заявление уже приняли, но там неполная информация о реквизитах?
Здравствуйте,подскажите,как мне лучше отдать приставу информацию о полных реквизитах счета в банке взыскателя и должника,в виде заявления или ходатайства.Заявление уже приняли,но там неполная информация о реквизитах? банка.Заранее спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.