Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел квартиры
Здравствуйте, у меня вопрос по поводу жил. площади. Нам с младшей сестрой осталась квартира от родителей.( родители умерли,пять лет назад). Квартира не приватизирована. За коммунальные услуги очень большой долг. Я мама двоих детей воспитываю их одна , дети прописаны со мной.Имею материнский сертификат(капитал).Я хочу продать квартиру( у нас двушка) и раз ехаться с сестрой , как посоветуете поступить.
Инна, здравствуйте! Согласно ст. 69 Жилищного кодекса
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_10.html#p866
Инна, для того чтобы продать квартиру, её нужно приватизировать.
С задолженностью по коммунальным платежам Вам тоже придётся решать вопрос, поскольку Вы и сестра члены семьи нанимателя ( вашей мамы. или папы) и имеете такие же права и обязанности, что и наниматель. Следовательно, обязаны оплачивать коммунальные услуги.
Если к Вам будут предъявляться претензии по ком. платежам, то нужно иметь ввиду, что срок исковой давности-3 года. За пределами этого срока суд не будет взыскивать ком. платежи. Кроме того с коммунальщиков нужно потребовать расшифровку сумм которые они хотят получить. нередко эти суммы завышаются.
Удачи Вам! Ваш отзыв на консультацию для меня важен.
С уважением, Виктор Богаченков