О взыскании с арендатора долга

Здравствуйте. Попробую описать ситуацию: 5 лет назад моей мамой был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ЕЕ квартира была передана во владение другого лица. При этом я и моя мама остались там прописаны, однако не проживали там, при этом как до продажи, так и после нее. Несколько недель назад новый владелец квартиры умер, после чего выяснилось, что он не оплачивал услуги ЖКУ, в следствие чего накопились долги на все виды коммунальных услуг. Так, на саму "квартплату" накопилось долгов на почти 310 тысяч рублей, а за отопление 36 тысяч. Первый долг числится на моей маме, а по второму долгу было открыто производство, согласно которому МЕНЯ признали должником, арестовали счета и проводят взыскания. Мои доказательства относительно факта непроживания в квартире игнорируются приставами-исполнителями. Жена покойного владельца, которая также прописана по адресу вместе с ее детьми, отказывается вступать в наследство, чтобы не перенять долги мужа, ведь саму квартиру он заложил в банк под кредит, а также не собирается оплачивать долги по ЖКУ, т.к. считает, что не имеет к ним отношения, хотя она точно проживала в этой квартире все эти годы. Хотел бы узнать, есть ли какие-то правовые основания для того, чтобы долги по ЖКУ выплачивала именно она, а не я или моя мать?

Собираюсь взять помещение в аренду для детского клуба+кофейни и продажи сувениров, возможно, поставить автоматы вендинговые или игровые мини. Помещение пустое, обещают, что сделают ремонт, установят перегородки, покрасят стены, краска с меня и сантехника. Какие подводные камни есть в этом договоре аренды. Благодарю! Меня смущает, что договор не с собственником. Смущают штрафы за досрочное прекращение аренды. Смущает, что обещанный ремонт не прописан точно, что он в себя включает. Смущает, что нет ни слова о собственнике, нет ни выписки, ни протокола, на каком основании арендатор заключает со мной этот договор. И разрешение на вывеску арендатор даёт мне, а собственник? Об этом ни слова. Написано, что нельзя делать перепланировку, но перегородки и двери являются перепланировкой. Пункт 6.1. что в себя включает? 3 рабочих дня на оплату коммунальных услуг - это очень мало, можно пропустить сообщение в пятницу, а в понедельник уже будет просрочка. Обеспечительный платёж может быть засчитан в счёт последнего месяца аренды только по письменному согласию арендатора - Когда это согласие я получу? Ещё в договоре есть несколько прописанных и зачеркнутых вещей - зачем они там вообще есть, если зачеркнуты? Что это? Почему зачеркнут пункт 5.6 Благодарю за вашу помощь!

Здравствуйте. Нужна оценка перспектив гражданского иска о взыскании около 180 000 рублей с физического лица. Обстоятельства: Я переводил денежные средства женщине, с которой находился в личных отношениях. Письменного договора займа нет. Часть переводов имела назначения, часть — без назначения, отдельные переводы были обозначены как подарки, поэтому их во взыскание включать не планирую. Ключевое доказательство: ответчица ранее вернула мне 40 000 рублей с комментарием «Остальное верну позже». Также имеются банковские выписки, история переводов и отдельные материалы переписки. Я нахожусь в США, ответчица проживает в Ижевске. Прошу ответить: 1. Можно ли в этой ситуации взыскать 180 000 рублей полностью или частично? 2. Какое основание иска правильнее: займ, неосновательное обогащение либо иное? 3. Достаточно ли перевода 40 000 рублей с комментарием «Остальное верну позже» для признания долга? 4. Нужна ли обязательная досудебная претензия? 5. В какой суд подавать иск? 6. Можно ли участвовать в деле дистанционно из США? 7. Какие доказательства нужно подготовить до подачи иска? 8. Каковы реальные риски отказа и взыскания с меня судебных расходов ответчицы? Нужна честная оценка перспектив без гарантии результата, а также стоимость консультации, подготовки досудебной претензии, искового заявления и полного представительства.