Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким путем мне идти, куда обратиться, чтобы это узаконить, и вообще это реально?
Добрый день.Вопрос следующий.Приобрела участок земли в СНТ.Между мной и соседним участком есть проход,который на карте есть.Но по факту его нет,и никто никогда им не пользовался с 73 года(как говорит еще старый председатель)Когда стали разгребать участок,соседка забила тревогу(ей когда-то не дали преобрести этот отрезок)А мне бы очень хотелось взять этот кусочек.У меня ребенок-инвалид.Каким путем мне идти,куда обратиться,чтобы это узаконить,и вообще это реально?Прекреплю план,чтобы было понятнее)Спасибо за ответ
- Screenshot_20240522-143416_ClearScanner.jpg
Анна, здравствуйте! Узнайте у председателя кому принадлежит данный участок.Вероятно, это земли общего пользования и находятся в собственности СНТ.Если это так, скажу следующее: для начала надо согласовать с председателем возможность прирезки части земли общего пользования к своему земельному участку.Так же согласовать с председателем вынесение на общее собрание вопроса о возможности прирезки с получением протокола общего собрания в котором будет прописано, что проголосовали за возможность прирезки.Далее надо проверить сам участок на возможность прирезки.Претендовать на увеличение участка за счёт прилегающей территории можно при следующих условиях: если соседний участок не обременён правами третьих лиц; если границы участка изломаны и необходимо придать правильную геометрическую форму и единообразный размер; если в площади участка допущена кадастровая ошибка и необходимо её исправить, восстановив исходный размер; если из прирезанного куска нельзя сформировать полноценный участок.
Далее надо поставить данный вопрос на общем собрании.В соответствии с ФЗ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.Далее.Государственные регистраторы допускают к регистрации участки, увеличенные не более чем на 5% от общей площади в связи с тем, что это считается допустимой погрешностью при проведении кадастровых работ. Если же участок уже отмежёван, но владелец намерен расширить его границы, прирезку не более 5-ти % от основной территории также можно оформить бесплатно. Далее заказывайте межевой план и регистрируйте его.Если возникнут дополнительные вопросы-пишите в личный чат.Удачи!
Добрый день, Анна. Судя по плану кадастрового квартала, это земли общего использования для прохода и проезда. Оформлению в собственность они не подлежат.
Да, вот еще момент: на общем собрании соседка так же может заявить о своем желании приобрести данный участок.Можно апеллировать положениями статьи 17 ФЗ от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» из которой следует что инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.Это как бы не совсем по теме, но тем не менее сможет вам помочь.