Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день подскажите пожалуйста решение в возникших ситуациях Первая
Добрый день, подскажите, пожалуйста решение в возникших ситуациях.
Первая ситуация. В 1992 году моему дедушке выдали дачный участок, на нем стоял домик и был небольшой огород, после смерти дедушки в 1994г на дачу ещё приезжали мои родители. Сын этого дедушки - мой папа. Из документов у нас осталась только членская книжка садовода. Прикрепила фото. Подскажите, как сейчас можно восстановить документы и оформить земельный участок на папу, а в последующем на меня.
Вторая ситуация. У папы от его матери, моей бабушки остался гараж, но он не оформлен на него. Бабушки нет в живых с 2003г. Сейчас хотим оформить официально гараж. Сохранившиеся документы приложила в фото. Как оформить, где восстановить документы, куда идти?
Членская книжка садовода не является правоустанавливающим документом на земельный участок. Чтобы оформить участок в собственность, необходимо иметь документ-основание. Это может быть постановление, распоряжение, решение местных органов власти, решение суда или другой документ.
Для получения документа-основания необходимо:
1. Собрать документы.
2. Обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
Перечень документов для передачи земельного участка в собственность:
* описание местоположения границ;
* заключение правления;
* выписка из протокола общего собрания (если участок изъят и предоставлен другому гражданину);
* выписка из ЕГРЮЛ, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении (СНТ);
* правоустанавливающие документы на земельный участок, составляющий территорию данного СНТ;
* план разбивки территории СНТ с нанесёнными границами участков, утверждённый председателем;
* членская книжка (копия), устав СНТ (копии 1, 2 и последней страницы);
* список членов СНТ, содержащий сведения о гражданине;
* справка из областного архива, если земельный участок не вошёл в приватизацию.
В результате будет получен документ, на основании которого кадастровые инженеры подготовят межевой план и внесут сведения в государственный кадастр недвижимости.
Следует учитывать, что оформление земельных участков, когда на руках только членская книжка садовода, а других документов найти не предоставляется возможным, будет сопряжено с финансовыми затратами.
Чтобы оформить гараж в собственность, необходимо обратиться в администрацию своего города или района с просьбой о предоставлении участка под существующим гаражом. Обратиться можно через МФЦ — многофункциональные центры.
Для подтверждения факта владения гаражом могут потребоваться следующие документы:
* решение органа власти, в том числе советского периода, которое подтверждает, что ранее был предоставлен земельный участок под гаражом;
* решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение гаража;
* справка или другой документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе;
* старый технический паспорт на гараж, который заказывался для технической инвентаризации;
* документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю;
* документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж.
Если никаких документов нет, то следует обратиться к кадастровому инженеру, который поможет образовать земельный участок, подготовит схему границ участка под гаражом, межевой план земельного участка и технический план гаража.
После принятия положительного решения все документы будут направлены администрацией в Росреестр для регистрации прав на гараж и участок под ним.
Добрый день. По обоим вашим вопросам необходимо в судебном порядке признавать права собственности на имущество.
В данном случае есть 2 варианта решения вопроса:
1. Признавать право собственности на наследственное имущество путем фактического принятия наследства;
2. Признавать право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Для обоих способов принципиально важно доказать факт несения расходов за имущество.
Я бы рекомендовал вам обращаться с исковыми требованиями и признавать право собственности в силу приобретательной давности.
Статья 23 ГК РФ: «Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
Статья 1153 ГК РФ: "
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства".