8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Разве на доли в квартире в совместной собственности выдается одельный кадастровый номер?

Здравствуйте, спор с ФНС по имущественному вычету. ФНС утверждает, что бы мне получить вычет в сумме 1 млн руб. за продажу доли в квартире, моя доля должна иметь отдельный кадастровый номер в квартире. Разве на доли в квартире в совместной собственности выдается одельный кадастровый номер?

  • Ответ Управление ФНС
    .pdf
, Наталья, г. Екатеринбург
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

в квартире в совместной собственности

У вас совместная собственность (то есть без определения долей) или долевая собственность (с определением долей) (ст.244 ГК РФ)?

Вы продаете только свою долю или имущество целиком? Если целиком, вычет 1.000.000 распределяется пропорционально долям (ст.220 НК РФ). 

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Екатеринбург
совместная продали целиком квартиру как единый объект
совместная продали целиком квартиру как единый объект

В таком случае, если продавцов было двое, каждый из вас вправе применить вычет в размере 500.000 руб. Если продавцов было больше, размер вычета определяется пропорционально (для троих — 333.333 руб, для четверых — 250.000 руб. и т.д)

0
0
0
0
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Отдельный кадастровый номер присваивается только отдельному объекту недвижимости.

Доля в праве собственности на недвижимость признаками отдельного объекта не обладает, ей может быть присвоен отдельный кадастровый номер только в случае выделения в натуре с образованием отдельного объекта недвижимости.

Налоговый вычет в 1 000 000 руб. предоставляется при продаже объекта недвижимости (в виде дома, квартиры, земельного участка). На данную сумму можно уменьшить доход от продажи указанного объекта недвижимости в целях уменьшения НДФЛ с суммы дохода при владении объектом менее минимального срока.

Если продается общая совместная квартира супругов, указанный вычет может быть разделен между супругами поровну пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, т.к. доли в праве общей совместной собственности супругов признаются равными в соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Хочу подать исковое заявление в суд по поводу вступления в право наследования и права собственности на долю умершей жены
Здравствуйте! Хочу подать исковое заявление в суд по поводу вступления в право наследования и права собственности на долю умершей жены. На момент смерти в 2013 году и по сей день проживаю в этой же квартире. Зарегистрирован, оплачиваю коммунальные платежи и поддерживаю всю квартиру в хорошем жилом состоянии, т.е. я принял долю жены по факту совместного проживания в одной квартире. Вопрос? Какую госпошлину я должен оплатить при подаче искового заявления в суд для получения решения суда по данному иску? С уважением, Вячеслав.
, вопрос №4685902, Вячеслав, г. Сургут
Недвижимость
Может ли жить со мной в комнате мой муж, который не имеет доли собственности в этой квартире и не зарегистрирован здесь, а зарегистрирован в другом месте, один и тот же город?
Добрый день. Подскажите пожалуйста я являюсь собственником в 4х комнатной коммунальной квартире, долевая собственность. Может ли жить со мной в комнате мой муж, который не имеет доли собственности в этой квартире и не зарегистрирован здесь, а зарегистрирован в другом месте, один и тот же город?
, вопрос №4685200, Екатерина, г. Москва
Земельное право
Снт в ЛНР, почти все участки не имеют кадастрового номера, так как, вца Украины не давали разрешение на
Снт в ЛНР, почти все участки не имеют кадастрового номера, так как , вца Украины не давали разрешение на приватизацию, теперь, снт будет заниматься приватизацией земли и тд, но садоводы отказываются платить взносы, хотят сначала приватизировать дачи , а потом платить налоги , документы снт уже перерегистрировали на РФ, что нужно делать правлению с такими садоводами
, вопрос №4685193, Наталья, г. Москва
Доверенности нотариуса
Доверенность на оформление дарения доли квартиры
Доверенность на оформление дарения доли квартиры. Какие документы необходимо?
, вопрос №4685004, Дворников Станислав, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Дано: после смерти отца сын от первого брака унаследовал 1/6 часть квартиры.Есть соответствующее
Вопрос относится к имущественным. Дано: после смерти отца сын от первого брака унаследовал 1/6 часть квартиры.Есть соответствующее свидетельство .У меня (дочь от второго брака) в собственности 5/6.Жилая площадь составляет 29,9, общая площадь 55,2кв.м. В данный момент судимся за возможность общей).выкупить долю квартиры по приоритетному праву. ( ему положено 4,98 жилой площади и 9,2м Отношений мы не поддерживали и по факту это чужой человек В рамках этого дела был еще суд и судебная экспертиза, которая установила стоимость квартиры и доли ( 1/6) на основании чего было вынесено решение в мою пользу, деньги в нужном количестве ( х рублей) внесены на депозит суда. Однако, последовала апелляционная жалоба, на то, что эксперт применил понижающий коэффициент при оценке стоимости доли квартиры. Ответчик хочет использоваться методикой продать квартиру целиком и поделить сумму пропорционально долям собственности, отменив тем самым решение суда первой инстанции в части стоимости доли. И затребовал сумму в размере 1,6х рублей. Мотивируя тем, что если я получу его долю, то становлюсь собственником целой квартиры. Я квартиру продавать не планировала. Хочу понять, какие у меня шансы на выигрыш при таком раскладе и что я могу сделать в этой связи?
, вопрос №4684977, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 20.05.2024