Снимал помещение у одного арендодателя, заплатил, обеспечительный платёж, арендодатель поменялся, а предыдущий арендодатель депозит не возвращает, скидывая без конца на подпись всякие бумажки (акты, письма), создаёт видимость работы, но деньги не возвращает. Как быть?
Составляйте досудебную претензию! Если нет реакции, тогда обращайтесь в Суд! Пишите — makarenkov140881@mail.ru ПОМОГУ!!!
В соответствии с п. 1 ст. 617 ГК РФ
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
таким образом, при смене арендодателя договор аренды продолжает действовать для арендатора на прежних условиях, в т.ч., если по договору аренды арендатор внес обеспечительный платеж арендодателю при смене арендодателя он не обязан требовать от прежнего арендодателя возврата обеспечительного платежа с целью передачи данной суммы новому арендодателю.
Арендатор считается выполнившим обязанность по оплате обеспечительного платежа первоначальному арендодателю, в т.ч. при смене арендодателя по договору.
Здравствуйте!
Смена собственника помещения не влечет какого либо изменения договора найма, в том числе условий возврата обеспечительного платежа.
Если условий, указанных в договоре, при которых удерживается обеспечительный платеж не наступило, с Вашей стороны не было нарушений договоры, то обеспечительный платеж Вам обязаны вернуть по окончанию срока договора, согласно ч. 2 ст. 381.1 ГК РФ.
Поэтому
арендодатель депозит не возвращает, скидывая без конца на подпись всякие бумажки (акты, письма), создаёт видимость работы, но деньги не возвращает. Как быть?
Если Вы уже досудебную претензию ( требование) направляли о возврате обеспечительного платежа, он Вам не был возвращен, имеет смысл уже обращаться с исковым заявлением в суд.
Если необходима помощь с досудебной претензий, исковым заявление — напишите мне в чат.
Хорошего дня!
