Как решить споры с соседом из-за построек и нарушения норм инсоляции?

Здравствуйте!

Построил большой дом сильно вплотную к нашему

 Какое расстояние от его дома до межи и от Вашего дома до межи?

Что касается расположения жилого дома, то по общему правилу от межи должно быть не менее 3 метров. Но чтобы точно сказать нужно смотреть ГПЗу и ПЗЗ.

Что касается хозяйственных построек, сараев, то они должны располагаться не менее 1 метра от межи.Если расстояние меньше, то есть риск сноса.

Сосед может, конечно, обратиться с жалобами, это его право.

Но если с Вашей стороны нет никаких нарушений, то оснований для беспокойства нет.

Также у лица, которое считает свои права нарушенными, имеется право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, Ст.304 ГК РФ. Но в суде оно должно доказать нарушения своих прав, в том числе путем проведения экспертизы, ст.79 ГПК РФ.

Что касается объектов капитального строительства, жилых домов, то суды принимают решения о сносе на практике исключительно редко только при существенных нарушениях прав и законных интересов третьих лиц, строительных, противопожарных и иных норм и правил.

По поводу оскорблений за это предусмотрена административная ответственность по ст.5.61 КоАП РФ.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

Анна, здравствуйте!

Изучила представленную Вами информацию, Дополню ответ коллеги 

Возможно, что Вашему соседу надо обследоваться у психиатра.

Вы ничего не нарушаете, я не вижу оснований для удовлетворения жалоб соседа  (будущих) на Вас.

_____

Если сосед оскорбляет, то Вы имеете право оформить заявление в прокуратуру, по ст. 5.61 КоАП РФ, но предварительно, лучше запишите на аудио его оскорбления в Ваш адрес. Такие материалы составляет прокуратура, а рассматривает мировой судья. Если будет постановление о привлечении, вступившее в законную силу, то Вы имеете право взыскать с него компенсацию морального вреда и расходы на юридическую помощь 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/d40cbd099d17057d9697b15ee8368e49953416ae/

_____

С уважением, Дарья Алексеевна 

Здравствуйте, Анна! 

Расстояния между постройками на участке, расстояния между домами, между домами и хозпостройками регулируются действующими на сегодняшний день Сводом правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденными Приказом  МЧС России от 24.04.2013 N 288  «Об утверждении свода правил СП 4.13130 „Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям“…  

Так, например, согласно нормам: туалет должен быть размещен на расстоянии как минимум 8 метров от дома и колодца, а также не менее 1 метра от забора (границы);  гараж тоже можно располагать на расстоянии 1 метр от границы участков (забора); хозпостройки с живностью необходимо отодвинуть от всех границ на 4 метра; баня и сарай должны быть отодвинуты от границ на 1 метр.

Если Ваш дом находится в СНТ, то также применяется СП 53.13330.2019 „планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. здания и сооружения“ (СНИП 30-02-97 планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения) утвержденный Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 октября 2019 N 618/пр.

В нем, в частности указывается, что расстояние между домом и забором в СНТ может быть не менее 3 метров. Соответственно, между двумя соседними домами должно быть как минимум 6 метров (по 3 метра с каждой стороны, если здания установлены на одной линии и на минимальном допустимом расстоянии от забора).

Если все нормы Вами соблюдены, то никаких нарушений с вашей стороны выявлено не будет. По поводу оскорблений в Ваш адрес – вы имеете право обратиться в прокуратуру с заявлением об оскорблении, тогда соседу грозит привлечение к административной ответственности по ст. 5.61 КоАП РФ: 

Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной или иной противоречащей общепринятым нормам морали и нравственности форме, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.