Здравствуйте, Анастасия!
В Вашем случае, в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 217.1 Налогового кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, право собственности на которые получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
Исходя из этого, если Вы продаете квартиру, полученную по наследству по истечении трех лет, то освобождаетесь от налога и можете не соблюдать правило 90 дней.
Надеюсь, что мой ответ полезен Вам и помог разобраться с данным вопросом. Если Вам необходимо детально разобраться в Вашей проблеме — обращайтесь за консультацией