Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Это доля (2млн-1млн)*0, 13 = 130 тр?

Добрый день!

Прошу пож-та сообщить, какой налог в итоге потребуется уплатить с продажи доли квартиры.

Владеем с братом по 1/2 доли квартиры (наследована). Планируем продавать квартиру за 2млн. На каждого получается по 1млн. Кадастровая цена квартиры 1,3 млн.

Если нам удается продать квартиру по этой цене, какой налог нам придется заплатить если воспользуемся правом на налоговый вычет минус 1млн?

0 рублей в случае если каждая доля продается по отдельному договору?

Или в данном случае налоговый вычет составляет по 500т на каждого, т.к. это доля (2млн-1млн)*0,13 = 130 тр?

Влияет ли на сумму налогового вычета (1млн) факт продажи гаража в 2023г (также унаследован) стоимостью 225тр (полная стоимость), за который мы налог по закону могли не платить, (кадастровая 130тр).

Также интересует вопрос, право на налоговый вычет по недвижимости дается только 1 раз и либо на продажу либо на покупку?

Если я воспользуюсь правом имущественного вычета с продажи, то смогу ли я получить имущественный вычет по приобретенному жилью в 2025г-2026г? (жилье приобретено по ДДУ, в конце декабря 2024г второй платеж 50%)

Показать полностью

13 мая, 09:58, Иван, г. Екатеринбург

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.5

Здравствуйте!

Если нам удается продать квартиру по этой цене, какой налог нам придется заплатить если воспользуемся правом на налоговый вычет минус 1млн? 0 рублей в случае если каждая доля продается по отдельному договору? Или в данном случае налоговый вычет составляет по 500т на каждого

Если продадите каждую долю по отдельному договору, налога не будет за счет применения имущественного налогового вычета 1.000.000 руб. для каждого продавца.

Но здесь есть один минус: каждую долю нужно продавать через нотариуса, а это дополнительные расходы.

Если продаете одним договором, на каждого приходится вычет пропорционально доле, то есть по 500.000 руб.

Влияет ли на сумму налогового вычета (1млн) факт продажи гаража в 2023г (также унаследован) стоимостью 225тр (полная стоимость), за который мы налог по закону могли не платить, (кадастровая 130тр).

По гаражу применяется другой вычет (250.000 руб.), с вычетом по квартире он не связан.

Также интересует вопрос, право на налоговый вычет по недвижимости дается только 1 раз и либо на продажу либо на покупку?

Вычет 1.000.000 руб. на недвижимость или 250.000 на другое имущество дается один раз в год при продаже. При покупке недвижимости применяется другой вычет (13% с расходов до 2.000.000 руб).

Если я воспользуюсь правом имущественного вычета с продажи, то смогу ли я получить имущественный вычет по приобретенному жилью в 2025г-2026г? (жилье приобретено по ДДУ, в конце декабря 2024г второй платеж 50%)

Эти вычеты друг на друга не влияют, то есть вы сможете воспользоваться вычетом при покупке.

13 мая, 10:06

Похожие вопросы

600 ₽

Семейное право

Ипотека это доля мужа или совсестная?

Здравствуйте. В2013г мы с гражданским мужем купили кв за 5999000р. 3200000р дала я, 1400000 дали родители мужа. Остальное взяли в ипотеку на мужа. Через полгода после покупки оформили брак. Какие у нас с мужем доли в этой квартире должны быть? 50/50? Ипотека это доля мужа или совсестная?

27 июня, 06:13, вопрос №4168539, Ирина, г. Москва

13 ответов

Взыскание задолженности

Здравствуйте, у меня долг в 2х банках и чуть налога, 130 т вообще пришла к приставам, уже оплатила 5т.р но мне

Здравствуйте, у меня долг в 2х банках и чуть налога, 130 т вообще пришла к приставам, уже оплатила 5т.р но мне звонят и говорят, что приедут описывать имущество, причём не мой пристав, и говорят свяжитесь с банком, банк требует оплачивать напрямую им, и что платежа моего не видят, боюсь что это развод

26 июня, 09:16, вопрос №4167437, Ирина, г. Рязань

1 ответ

Семейное право

Должна ли я по закону увеличивать долю детей в 2 раза в новой квартире?

Добрый день! Встала необходимость приобрести в ипотеку квартиру большей площади, для первого взноса необходимо продать имеющуюся с детскими долями- у троих детей по 11 метров, у четвертого 2 метра. Остальное у меня, мать-одиночка. Но опека обязывает выделить в новой всем по 1/5, а это в 2 раза больше, а для четвертого ребенка в 10 раз больше, и только тогда даст разрешение. Законно ли это? Ведь тогда я уже не смогу в случае форс-мажора с новой квартирой предпринять каких-либо действий, не увеличив площадь еще больше. Это уже запредельные суммы. Более того, через 4 года старший ребенок совершеннолетний и может продать свою долю (я забочусь и о благополучии остальных детей, и о своем, т к в старости жить с посторонними людьми не хочу, если кого заселят или приведут свои семьи). Выкупить потом доли у всех детей я одна не осилю. К тому же получится, что я покупаю эти метры сейчас сама с банковскими процентами, а потом еще раз по новой рыночной стоимости у детей. Должна ли я по закону увеличивать долю детей в 2 раза в новой квартире? Благодарю за ответ!

26 июня, 08:59, вопрос №4167413, Виктория, г. Курск

2 ответа

700 ₽

Вопрос решен

Наследство

Дом был оформлен на 4х собственников, 2 собственника умерли 13 лет назад, в наследство никто не вступал, по данным Росреестра их доли числятся за ними

Добрый день! Дом был оформлен на 4х собственников, 2 собственника умерли 13 лет назад, в наследство никто не вступал, по данным Росреестра их доли числятся за ними. Дом находится в разрушенном состоянии, отсутствует крыша, окна и т.п. Земельный участок под домом не оформлен. Два оставшихся собственника не планируем восставливать дом, проживаем в другом регионе, как снять дом с кадастрового учёта и прекратить право собственности? Делали запрос в местную администрацию, чтобы они приняли две доли умерших как выморочное имущество, они отказываются так как дом разрушенный.

26 июня, 08:10, вопрос №4163635, Ольга, г. Завитинск

7 ответов

Земельное право

Это делается через суд и этим занимается Адвокат?

Здравствуйте, подскажите пож-та план действий на след. ситуацию: у нас дом на 2 хозяина, т.е. долевое участие 1/2. Соседка хочет продать свою половину, я не против. Обратившись в агентство, ей там сказали, что т.к. у вас доля - продать очень сложно, поэтому надо свою долю перевести в собственность. Это делается через суд и этим занимается Адвокат (?????). Наш земельный участок разделен забором, но межевания - нет. У нас у каждого отдельный вход и индивидуальные системы учета. Я не очень понимаю почему адвокат должен что-то делать через суд, если у нас достигнуто согласие. Подскажите пож-та алгоритм действий, т.к. соседка просит и меня участвовать в вопросе оформления доли в собственность.

25 июня, 20:49, вопрос №4166907, Вера, г. Москва

1 ответ