Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли наследникам менять замки и выселять до вступления в наследство?
В 2008 году умер дедушка и оставил свою долю 1/2 моему папе. Год назад умерла бабушка и свою 1/2 часть оставила моей тёте. Месяц назад умер папа. Я подала документы нотариусу для вступления в наследство. Вчера пришла тётя , с папиным сыном от первого брака (который не объявлялся 40 лет). И они 5 часов сидели в этом доме, пытаясь выгнать меня оттуда. Они ссылаются на то, что по закону дом должен быть закрыт 6 месяцев до официального вступления в наследство. И эти 6 месяцев они вправе поменять замки и опечатать дом. Я же другого мнения, что выгонять нас они не имеют права. Кто прав, кто виноват в этом случае?
Здравствуйте, Мирослава.
Если Вы проживали совместно с отцом на момент его смерти и после его смерти продолжаете пользоваться жилым помещением, выселить Вас могут только на основании решения суда.
они вправе поменять замки и опечатать дом
Законом предусмотрена охрана наследственного имущества нотариусом по заявлению заинтересованных лиц. Данные меры предназначены для таких ситуаций, когда наследникам сложно обеспечить меры по сохранности наследства, либо его в его состав входят активы, требующие постоянного управления (доля в хозяйственном обществе, интеллектуальная собственность, ценные бумаги).
Вы можете обратиться к нотариусу с просьбой о защите наследственного имущества.
ГК РФ Статья 1171. Охрана наследства и управление им
1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.
Мирослава!
Вас выгонять не имеют права по следующим основаниям:
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В данном случае вы подали заявление нотариусу, поэтому считается, что вы приняли наследство после смерти отца. В связи с тем, что наследство приняли, значит являетесь его собственником и несете обязанности и права в его отношении.
так как вам принадлежит 1/2 доли в доме после смерти отца, то вы имеете право пользоваться домом по правилам ст. 246, 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В данном случае либо заключайте письменное соглашение с тетей о пользовании домом до истечения 6 месяцев, либо обращайтесь в суд с иском об установлении порядка пользования домом до истечения 6 месяцев. Так же обращаю ваше внимание, что тетя имеет право требовать выселения из дома тех, кто не зарегистрирован в данном доме, а просто там проживает, за исключением ваших несовершеннолетних детей. В отношении иных зарегистрированных лиц в доме, но не собственников, тетя может так же требовать их выселения и прекращения их регистрации в судебном порядке. Но выселят их или нет, будет зависеть от многих факторов.