Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И может ли она как-то оспорить нашу сделку дарения?
Мы с мужем находимся на стадии развода.
Он подарил мне свою 1/2 квартиры.
За его долги я хочу ее продать и раздать людям долги, закрыть его кредиты, которые на мне. Так как он не платит и не собирается(игроман). Его сестра против продажи.
Могу ли без ее согласия продать свою долю через короткое время (прошел месяц после дарения) ? И может ли она как-то оспорить нашу сделку дарения ?
Добрый день. Юля, если у сестры доля 1/2 в собственности, то вам нужно исходить из следующего — при продаже доли объекта недвижимости постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.
Могу ли без ее согласия продать свою долю через короткое время (прошел месяц после дарения) ?
Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Здравствуйте!
Его сестра против продажи
Сестра мужа не имеет права на это имущество, поэтому ее мнение не имеет значения.
Вы как собственник квартиры вправе распоряжаться ею по своему усмотрению (ст.209 ГК РФ).
И может ли она как-то оспорить нашу сделку дарения ?
Сестра не сможет обжаловать договор.
Здравствуйте. Для того, чтобы быть против или оспаривать, нужно иметь какие-то права. Я так понимаю, что Ваш муж подарил Вам принадлежащую исключительно ему долю. Поэтому, надо полагать, что при оспаривании договора дарения (признании его недействительным) сестра будет признана судом ненадлежащим истцом.
Здравствуйте. Вашим совместно нажитым с супругом имуществом вы можете распоряжаться по вашему с супругом рассмотрению. Исключительные случаи могут составить только если ваш супруг недееспособен и его сестра — законный представитель.
Вы, как получатель дара, можете полноправно распоряжаться подаренным вам имуществом сразу же как только у вас появится на руках выписка из ЕГРН. Сестра никак не может оспорить дарственную. Ваш муж дееспособный, вменяемый, имеет право совершать сделки от своего имени, дарить имущество, долю недвижимости.
Вам не нужно спрашивать согласия сестры мужа на продажу доли в вашей квартире.
Даритель (муж) может оспорить сделку, если:
в момент ее совершения находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения и не отвечал за свои действия;
на него оказывалось психологическое или физическое давление;
он был введен в заблуждение и в других обстоятельствах не согласился бы на сделку;
подписал договор на заведомо невыгодных для себя условиях, потому что находился в сложной ситуации;
он находится в сложном материальном положении и может это доказать.
Родственники или другие лица могут оспорить сделки или дарение в случаях:
— даритель (ваш муж) официально признан недееспособным;
— имущество находится под арестом;
добрый вечер
ст 250 ГК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли
Если другая 1/2 доли принадлежит сестре, то она имеет преимущественное право покупки. Вы сможете продать свою долю только в случае, если предложите ей выкупить долю и она откажется. На рассмотрение вашего предложения ей даётся 30 дней после чего вы вправе продать без её согласия третьим лицам.