Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

При продаже своей половины нужно ли согласие второго хозяина?

Здравствуйте. Дом на двух хозяев. Обе половины приватизированы. При продаже своей половины нужно ли согласие второго хозяина?

08 мая, 07:10, Евгений, г. Иркутск

Наталья Прожорина

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Согласно Закону «О праве собственности» Российской Федерации, продажа части имущества возможна только при условии согласия всех собственников данного имущества. Таким образом, для продажи своей доли земельного участка и дома, необходимо получить согласие со вторыми собственниками. Расписка от руки от второго собственника о том, что он не будет пользоваться имуществом, не является достаточным документом для продажи доли этого имущества.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации «Сделки, совершенные с участием владельцев долей в праве общей собственности»: сделки, заключенные одним из владельцев долей в праве общей собственности, требующие согласия других владельцев долей в праве общей собственности, без такого согласия признаются недействительными; отказ одного из владельцев долей в праве общей собственности от своих долей не дает права на принудительный выкуп этой доли другими владельцами долей, если иное не предусмотрено законом или договором между владельцами.

Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации «Продажа доли в праве общей собственности»: продажа доли в праве общей собственности может быть совершена только с согласия других владельцев долей, если это не противоречит закону.

08 мая, 07:28

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли будет оплачивать налог после продажи если не буду его регистрировать на себя и продам в течение 10 дней?

Здравствуйте. Вступаю в наследство на автомобиль. Нужно ли будет оплачивать налог после продажи если не буду его регистрировать на себя и продам в течение 10 дней? Спасибо

07 мая, 19:28, вопрос №4110928, Наталья, г. Санкт-Петербург

1 ответ

700 ₽

Семейное право

Подскажите, пжл, в нашем случае у кого и какие справки нужно запрашивать?

Здравствуйте! У меня вопрос по приватизации. Два брата решили приватизировать квартиру. У одного из них есть 3 детей - старшему 14 лет и младшим по 6 лет (оформлена инвалидность). 6-ти летние дети с рождения были зарегистрированы в данной квартире и "выписаны" примерно 2 года назад, сейчас зарегистрированы по месту жительства их матери. У другого брата также есть ребенок 6 лет, который в данной квартире никогда зарегистрирован не был и не проживал в ней. В связи с этим возникают вопросы. Подскажите, пжл. Кто из вышеперечисленных детей в обязательном порядке участвует в приватизации? Нужно ли согласие (разрешение) органов опеки и попечительства на отказ от приватизации детей? Или достаточно только письменного заявления от родителя, в нашем случае отец детей участвует в приватизации? Какие документы нужны для подтверждения места жительства детей? Справка о составе семьи из ЖЭУ, документ о регистрации по месту жительства...? И еще такой вопрос. В перечне документов на приватизацию указано, что если кто-либо из совместно проживающих членов семьи в период с 01.01.1992г., по момент подачи заявления имел иное место жительства, то он предоставляет подтверждение факта проживания в ранее занимаемом помещении (из ЖЭУ?), и что это жилое помещение им не приватизировано - до 01.07.1998 - БТИ, после - МФЦ). В нашем случае, два брата зарегистрированы в квартире не с рождения, а только с 14 лет. Где они были зарегистрированы до этого неизвестно, родители умерли. В БТИ нам ответили, что ничем помочь не могут. Подскажите, пжл, в нашем случае у кого и какие справки нужно запрашивать? Заранее благодарна!

07 мая, 16:45, вопрос №4110773, Надежда, г. Нижний Новгород

2 ответа

Наследство

Хочу узнать, нужно ли платить налог после продажи земельного участка который получили по наследству в 2009 году, но при этом разделили его между наследниками в 2024году?

07 мая, 05:59, вопрос №4109960, Ольга, г. Тюмень

1 ответ

Семейное право

Если деньги от продажи своей квартиры (полученной по дарению) снял со счета и купил за наличку квартиру и автомобиль считаются ли они совместно нажитыми

если деньги от продажи своей квартиры (полученной по дарению) снял со счета и купил за наличку квартиру и автомобиль считаются ли они совместно нажитыми

07 мая, 05:13, вопрос №4109920, Андрей, г. Нижний Новгород

2 ответа

Военное право

Как я могу вернуться обратно в свою часть, есть ли какие то варианты?

Был на СВО пол года. Уходил из 61 ОГвБрМП п. Спутник. Вызвали к командиру дали командировочное и предписание и ВПД до Ставрополя. Непонятно был ли я откомандирован по приказу статс секретаря или переведён. Как я могу вернуться обратно в свою часть, есть ли какие то варианты? Или можно уволиться с Вооруженных сил по здоровью как то. Так как в этой части нет никакого желания, все мои пацаны с которыми я 10 лет ездил по командировкам и выполнял задачи остались в 61 бригаде в/ч 38643. Мне нужна помощь уволиться или вернуться в свою часть. В отпуске не был с 22 года. Выплаты за СВО за 2 командировки за выходные дни не получил вообще. Хотя рапорта подавал много раз. Они просто теряются. Помогите, делом или знанием.

06 мая, 15:55, вопрос №4109374, Виктор, г. Ухта

1 ответ