В функции Доверительного управляющего входит: заключение договоров аренды в интересах наследников и

Question

ИП применяет смешанное налоггообложение: патентная система - сдает объект, принадлежащий ему на праве собственности в аренду. УСН (доходы ) по агентскому договору с пвз Озон . К ИП обратились с предложением заключить договор управления наследственным имуществом(нежилым помещением), где ИП будет являться Доверительным управляющим пару месяцев. В функции Доверительного управляющего входит: заключение договоров аренды в интересах наследников и осуществление расходов по содержанию помещения.( по факту никаких операций не проводится , движения денежных средств нет и не будет) За оказанные услуги ИП (доверительный управляющий) НЕполучает вознаграждение .Может ли совмещать все виды деятельности ИП в рамках своей системы налогообложения (патент и УСНО доходы и доверительное управление .

Татьяна Степанова · Answer

Здравствуйте. В силу п. 3 ст. 346.14 НК РФ налогоплательщики, являющиеся участниками договора доверительного управления имуществом, обязаны применять в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов. Согласно п. 4 ст. 346.13 НК РФ, если в течение отчетного (налогового) периода налогоплательщиком допущено несоответствие требованию, установленному п. 3 ст. 346.14, он считается утратившим право на применение УСНО с начала квартала, в котором допущено несоответствие указанному требованию. Поэтому в случае заключения налогоплательщиком, применяющим УСНО с объектом налогообложения «доходы», договора доверительного управления имуществом он в силу п. 4 ст. 346.13 НК РФ утрачивает право на применение УСНО с начала того квартала, в котором заключен данный договор (см. также Письмо Минфина России от 25.10.2017 N 03-11-11/69960). Изменить объект налогообложения налогоплательщик может только с начала нового налогового периода (календарного года), то есть с 1 января. В силу прямого указания, содержащегося в п. 2 ст. 346.14 НК РФ, поменять объект налогообложения в середине налогового периода «упрощенцу» нельзя.