8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Вопрос 3: Будут ли вопросы у ФНС при такой схеме оформления купли-продажи?

Добрый день! Продажа 50% долей в ООО между ФЛ. Стоимость долей по номиналу. Основание возникновения собственности у продавца - создание ООО. Рыночная стоимость долей существенно выше номинала - у организации имеются товарные запасы, активы. ФЛ между собой родственники - тесть и зять. Согласие др. участников получено: преимущественное право, решение ОСУ и проч. Вопрос 1: Какие риски несет оформление сделки не по рыночной стоимости? Вопрос 2: Оформление родственниками требует дополнительных действий/документов? Вопрос 3: Будут ли вопросы у ФНС при такой схеме оформления купли-продажи?

, Алексей, г. Москва
Елена Морозова
Елена Морозова
Юрист, г. Ростов-на-Дону
рейтинг 7.8
Продажа 50% долей в ООО между ФЛ. Стоимость долей по номиналу.… Рыночная стоимость долей существенно выше номинала… ФЛ между собой родственники — тесть и зять. Согласие др. участников получено: преимущественное право,решение ОСУ и проч. Вопрос 1: Какие риски несет оформление сделки не по рыночной стоимости?

 Здравствуйте, Алексей. 

В силу свободы договора, Вы можете договориться между собой о любой цене Договора к/п доли.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ad08909251f4d26ebc935648e4e708a31e160348/

Далее продолжу. 

0
0
0
0

Теоретический риск, это признание сделки недействительной по Иску продавца по заведомо невыгодной цене, если он докажет, что такую сделку он заключил вынужденно вследствие тяжелых жизненных обстоятельств и т.п. 

ГК РФ Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f5742b6373038a15f928a5e6cdb18017fbca5e62/

Далее продолжу. 

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
Добрый день, Елена! Условия о дееспособности, отсутствие принуждения и проч. указываются в нотариальном ДКП. Основной вопрос в нерыночности цены доли. Исходя из комментария ранее, статья 421 ГК РФ снимает этот вопрос, правильно понимаю? Если оформить на ближ родственника дарение это не выход из этой истории?
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт

Добрый день! Для продавца доход от продажи определяется исходя из суммы сделки, указанной в договоре. Для сторон сделки налоговые последствия могут наступить если кто-то из них является ИП и уплачивает ндфл в порядке ст. 227 НК РФ. В этом случае к цене сделки в целях налогообложения могут быть применены меры налогового контроля в соот. с главой 14.5 НК РФ, в том числе ст. 105.3 НК РФ об определении для целей налогообложения рыночной цены сделки ( п. 4 ст. 105.3 НК РФ). См. напр. письмо Минфина России от 01.02.2013 N 03-04-06/4-30. Для покупателя, поскольку приобретение доли по цене ниже рыночной не образует у него материальной выгоды, в отношении которой предусмотрено налогообложение в соот. со ст. 212 положения указанной ст. 212 НК РФ применяться не будут.

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
Т.е. если продавец ИП, то нужна оценка рыночной стоимости и по ней продавать?
Т.е. если продавец ИП, то нужна оценка рыночной стоимости и по ней продавать?

 Продавать можно по любой цене, тут действует принцип свободы договора, но налог если продавец ИП нужно будет доплатить исходя из рыночной цены доли, а чтобы исключить спор по размеру цены лучше иметь отчет оценщика 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?
Через МФЦ прошла сделка по купли-продажи квартиры. Документы готовы, но продавец и покупатель решили расторгнуть сделку по обоюдному согласию. Окончательный расчет и передача денег и ключей еще проведен. Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?
, вопрос №4854767, Валентина, г. Москва
Наследство
Умер мой муж, на машину есть договор купли продажи и СТС, ПТС электронный, у меня нет его, подала заявление на наследство по завещанию
Умер мой муж,на машину есть договор купли продажи и СТС,ПТС электронный,у меня нет его,подала заявление на наследство по завещанию. Нотариусам не выдают справку из реестра транспортных средств с 1 декабря 2025 года,мне тоже. Что делать в таком случае?
, вопрос №4854625, Ирина, г. Москва
Недвижимость
У меня вопрос- есть ли какие-то риски для меня в таком оформлении квартиры?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Знакомая просит купить за её деньги квартиру, но оформить сделку на меня, а после сделки сделать дарственную на её сына. У меня есть купленная квартира на моё имя в ипотеку, ипотека не погашена. У меня вопрос- есть ли какие-то риски для меня в таком оформлении квартиры?
, вопрос №4853864, Анастасия, г. Москва
Наследство
Можно ли выписать из квартиры без сложностей?
Здравствуйте. Есть завещание собственника квартиры на одного несовершеннолетнего внука. Собственник квартиры умер. Поэтому сейчас встал такой вопрос: В квартире не проживал ,но был прописан один из сыновей умершего (завещание не на его ребенка). Он отказывается выписываться из квартиры. Получается опекун ребенка, на которого было написано завещания должен подать в суд? Какие есть нюансы в такой схеме? Можно ли выписать из квартиры без сложностей? У зарегистрированного нет другой регистрации жилья.
, вопрос №4852989, элла, г. Москва
Гарантии, льготы, компенсации
Есть ли у меня льготы при оформлении пенсии?
Здравствуйте. Я вдова инвалида войны первой степени. Есть ли у меня льготы при оформлении пенсии?
, вопрос №4850597, Надежда, г. Раменское
Дата обновления страницы 03.05.2024