Квартира 3 собстенника, я, сын, и посторонний человек, посынок моего отца

Как можно снизить стоимость? Квартиру оценили в 3млн р. И возможна ли выплата в рассрочку? Он не хочет в рассрочку, жругого жилья у нас с сыном нет. Доля пасынка признана малозначительной. Квартира со смежными комнатами 44кв м общей площади

Признавайте сами его долю незначительной через суд. Делайте оценку квартиры, имейте сумму денег по оценке на своём счете.  

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.