Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Был заключен договор аренды с собственником где он прописал
Был заключен договор аренды с собственником, где он прописал, что если квартиросъемщик съезжает ранее 12 месяцев, то залог не возвращается. Кроме случаев непредвиденных обстоятельств. Квартиросъемщик получил серьезную травму связанную со здоровьем. И уезжает на операцию и реабилитацию в другой город. Является ли данная ситуация непредвиденным обстоятельством и можно ли вернуть деньги. Собственник отказывается возвратить.
Согласно статье 687 ГК РФ, сообщить о прекращении аренды необходимо за три месяца. Если этого не случилось, но такая ситуация описана в договоре, то владелец жилья может не возвращать залог.
Во всех остальных случаях собственник обязан вернуть деньги, иначе это будет считаться неосновательным обогащением (ст. 1102 ГК РФ).
Если хозяин отказывается возвращать залог, можно попробовать решить проблему мирным путём:
составить досудебную претензию и отправить её арендодателю;
обратиться в полицию или налоговую инспекцию.
Если мирно договориться не получилось, остаётся последнее — попытаться взыскать депозит через суд.