Добрый вечер!
У матери три ребенка, двое в квартире прописаны (не проживают) и участврвали в приватизации, третий в квартире не прописан и в приватизации НЕ участвовал (ему ничего не сказали), мать (прописана и проживает в квартире) от приватизации отказалась. После смерти матери третьий ребенок будет иметь долю квартиры?
После смерти матери третьий ребенок будет иметь долю квартиры?
Добрый день!
Нет, если матери на день смерти не принадлежала на праве собственности доля в этой квартире, то третий ребенок не будет иметь права на долю в квартире.
Так, согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ:
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Этой же нормой закона предусмотрено, что не входят в состав наследства личные неимущественные права, к которым относятся жилищные права, и другие нематериальные блага.
Здравствуйте!
Поскольку у матери как у наследодателя в собственности не было доли в квартире ( она отказалась от приватизации), то в составе наследства доли не будет, и следовательно третий ребенок не будет иметь право на долю в квартире.
Так согласно ст. 1112 ГК РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
День открытия наследства — момент смерти наследодателя, и только то имущество, которое будет принадлежать на праве собственности матери будет входить в состав наследства.
мать (прописана и проживает в квартире) от приватизации отказалась. После смерти матери третьий ребенок будет иметь долю квартиры?
Здравствуйте, Анна.
В связи с тем, что мать на момент приватизации была прописана в квартире, она имеет право там проживать, ее согласно ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» нельзя выселить.
При этом, ее право пользования не передается по наследству.
Права собственности нет у матери и т.о. оно не может быть передано по наследству.
Об этом прямо зафиксировано в п. 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)»
возможность включения жилого помещения в наследственную массу… допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора... Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию… основанием… являться не могут.
Т.е. т.к. мать отказалась от приватизации — данная квартира не может быть включена в наследственную массу матери.
Если мать только зарегистрирована в этой квартире и проживала, но в приватизации не участвовала, то у неё не возникло право собственности на эту квартиру, и как следствие, эта квартира не войдёт в наследственную массу после смерти матери. Следовательно, и третий ребенок не приобретет право собственности на эту квартиру, и право проживания тоже.
Проживание возможно только с согласия собственников.