Могут ли выселить или заставить продать квартиру после наследования доли матери?

Могут ли меня выселить? Лишить доли? Заставить продать квартиру и разделить? Обязана ли я выплачивать половину внуку, что бы оставить квартиру себе?

 Добрый день! Нет конечно Вы ведь в любом случае владеете долей ( ст. 209 ГК РФ) вне зависимости от наследования поэтому выселить Вас не могут даже если завещание действительно есть.  

Сестра сказала, что есть завещание, где мать переписала свою долю её сыну (совершеннолетнему внуку). Я завещание не видела. Могут ли меня выселить? Лишить доли?

 Здравствуйте, Елена. 

Вам следует обратиться к нотариусу для подачи Заявления о вступлении в наследство и уточнении информации о наличии Завещания. 

Далее продолжу. 

Добрый день! Для начала вам, как наследнику первой очереди (в соответствии со ст. 1142 ГК РФ) необходимо обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело путём подачи заявления о принятии наследства.

Если на момент смерти вы были зарегистрированы с мамой по одному адресу, открыть дело вы можете и по истечении 6 месяцев обратившись к нотариусу.

Можете проверить, не открыл ли уже дело внук:

https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/

При открытии наследственного дела нотариус обязательно делает запрос с базу завещаний о наличии завещания. Таким образом вы точно сможете узнать есть ли или нет завещание.

В любом случае, доля умершей автоматически никому не переходит. На эту долю необходимо получить Свидетельство о праве на наследство у нотариуса. 

Принадлежащая же вам доля никуда не денется, у вас ее никаким образом не отнимут и из квартиры не выпишут и продать вас ее или разделить никто никогда не сможет без вашего согласия.

А вот мамина доля, если действительно есть завещание, достанется ее внуку, и вы с внуком оба будете собственниками квартиры на равных правах.

Стоит учесть, что если вы являетесь пенсионерам или инвалидом, то имеете право на обязательную долю в наследстве не зависимо от содержания завещания.

В данной ситуации, если действительно есть завещание, а вам 55 лет и более, то у вас есть право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ).

Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста — женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

Могут ли меня выселить?

 Нет, выселить не могут, т.к. вы сособственник (ст. 209 ГК РФ). При этом если ваш муж не был зарегистрирован в данной квартире, то новый сособственник имеет право требовать выселения вашего супруга.

Лишить доли?

 Нет, доли не лишат.

Заставить продать квартиру и разделить?

 Зависит от того как будет настроен к вам новый сособственник. Такое бывает, что если другой плохо относится к другому сособственнику, то он начинает делать все, чтобы заставить продать квартиру совместно либо чтобы вы по дешевке продали ему свою долю.

Обязана ли я выплачивать половину внуку, что бы оставить квартиру себе?

 Если вы договоритесь с новым сособственником о выплате ему стоимости доли