Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли выселить или заставить продать квартиру после наследования доли матери?
Посте смерти матери прошло почти 6 мес. Наследники я и сестра. Осталась квартира приватизированная на меня и мать в равных долях. Я там прописана и живу с мужем. Сестра с нами не жила. Сестра сказала, что есть завещание, где мать переписала свою долю её сыну (совершеннолетнему внуку). Я завещание не видела. Могут ли меня выселить? Лишить доли? Заставить продать квартиру и разделить? Обязана ли я выплачивать половину внуку, что бы оставить квартиру себе?
Могут ли меня выселить? Лишить доли? Заставить продать квартиру и разделить? Обязана ли я выплачивать половину внуку, что бы оставить квартиру себе?
Добрый день! Нет конечно Вы ведь в любом случае владеете долей ( ст. 209 ГК РФ) вне зависимости от наследования поэтому выселить Вас не могут даже если завещание действительно есть.
Сестра сказала, что есть завещание, где мать переписала свою долю её сыну (совершеннолетнему внуку). Я завещание не видела. Могут ли меня выселить? Лишить доли?
Здравствуйте, Елена.
Вам следует обратиться к нотариусу для подачи Заявления о вступлении в наследство и уточнении информации о наличии Завещания.
Далее продолжу.
Добрый день! Для начала вам, как наследнику первой очереди (в соответствии со ст. 1142 ГК РФ) необходимо обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело путём подачи заявления о принятии наследства.
Если на момент смерти вы были зарегистрированы с мамой по одному адресу, открыть дело вы можете и по истечении 6 месяцев обратившись к нотариусу.
Можете проверить, не открыл ли уже дело внук:
При открытии наследственного дела нотариус обязательно делает запрос с базу завещаний о наличии завещания. Таким образом вы точно сможете узнать есть ли или нет завещание.
В любом случае, доля умершей автоматически никому не переходит. На эту долю необходимо получить Свидетельство о праве на наследство у нотариуса.
Принадлежащая же вам доля никуда не денется, у вас ее никаким образом не отнимут и из квартиры не выпишут и продать вас ее или разделить никто никогда не сможет без вашего согласия.
А вот мамина доля, если действительно есть завещание, достанется ее внуку, и вы с внуком оба будете собственниками квартиры на равных правах.
Стоит учесть, что если вы являетесь пенсионерам или инвалидом, то имеете право на обязательную долю в наследстве не зависимо от содержания завещания.
Что будет в случае, если я не подам заявление о вступлении в наследство? В какие сроки нужно это сделать? Могу ли я обратиться к другому нотариусу?
Если вы были зарегистрированы вместе с мамой в одной квартире, то можете обратиться к нотариусу хоть через год.
Наследственное дело открывается у любого нотариуса того региона, где умерший был зарегистрирован на дату смерти. Дело всегда открывается одно и его ведёт один нотариус. Все наследники обязаны подавать заявления именно этому нотариусу.
Если дело не открыто, подавайте заявление любому нотариусу.
В данной ситуации, если действительно есть завещание, а вам 55 лет и более, то у вас есть право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ).
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста — женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
Могут ли меня выселить?
Нет, выселить не могут, т.к. вы сособственник (ст. 209 ГК РФ). При этом если ваш муж не был зарегистрирован в данной квартире, то новый сособственник имеет право требовать выселения вашего супруга.
Лишить доли?
Нет, доли не лишат.
Заставить продать квартиру и разделить?
Зависит от того как будет настроен к вам новый сособственник. Такое бывает, что если другой плохо относится к другому сособственнику, то он начинает делать все, чтобы заставить продать квартиру совместно либо чтобы вы по дешевке продали ему свою долю.
Обязана ли я выплачивать половину внуку, что бы оставить квартиру себе?
Если вы договоритесь с новым сособственником о выплате ему стоимости доли
Согласно ст. 1152 ГК РФ
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/835f8a821039f024986397e42daaab6de52991f1/
Наследство принимается путем подачи Заявления нотариусу по месту открытия наследства (адресу регистрации умершей).
Срок для принятия — 6 месяцев.
Если не успеете, то придется признавать фактическое вступление в наследство. Такое возможно, согласно ст. 1153 ГК РФ, если Вы оплачиваете коммуналку за все жилое помещение, и иным образом осуществляете содержание фактически принятого имущества.
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/94abf68feb51293584e2840db7929a6e98a5ce75/
Далее продолжу.