У меня куплен дом, один выезд расположен за остановкой, рис

Здравствуйте,я хочу купить дом за мат капитал ,мы ездили смотрели дом ,нам все понравилось,и мы хотели уже заключить договор ,но юрист хозяина дома сказал что ребенку обязательно должно быть 3 года (нам 8 месяцев) что нам делать ?,и так ли это?

Здравствуйте. Я замужем. Дом я купила до брака на мат. капитал. Там три доли на меня и двух моих детей. Муж не отец детям. Сейчас хочу продать дом и купить другой. Нужно ли выделять долю мужу? В случае развода он сможет претендовать на долю дома?

Был зарегистрирован брак в 1984 году, в 1986 был куплен дом. В 2004 брак был расторгнут без раздела имущества. В доме осталась жить я. Все эти 20 лет связь с бывшем супругом не поддерживалась и даже примерно никакой о нем информации нет. В 2011 году в связи с ошибками при регистрации дома в 1991 году документы были полностью переделаны мною и все свидетельства на мое имя получены. Сейчас в 2024 году я хочу продать этот дом, у покупателей ипотека через сбербанк и банк требует нотариально заверенное согласие бывшего супруга на продажу дома. Насколько это правомерно? Как обойти эту проблему? Бывшего мужа найти не представляется возможным.