Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли снять эти ограничение?
Здравствуйте, купил участок 2 года назад, получил гпзу и егрн в е было нормально, вчера решил строиться и заказал новое егрн, а там онраничение от миноборны наложили от 29.12.2023. Получается не построиться не могу, не продать. Можно ли снять эти ограничение?
- report-74f5b557-3d7a-4252-bf71-44271f97c48c-EPGU-2024-04-17-1378896-92-01[0] ЭП 2.pdf
Здравствуйте!
Можно ли снять эти ограничение?
Как видно из ЕГРН ограничения установлены на основании приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации «Об установлении зон с особыми условиями использования земель в отношении военных объектов Черноморского флота»от 16.11.2018 № 886 .
Ограничения прав на землю предусмотрены ст.56 ЗК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/50be48f9f4b02e9d27511e0be03f24167b2f2e48/
В данном же статье указано, что:
7. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.
Вот и ответ на Ваш вопрос — Вы можете обратиться в суд по вопросу обжалования установления ограничений на земельный участок. При этом должны обосновать и доказать нарушения Ваших прав и законных интересов.
Если Вам потребуется дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте, Андрей.
Можно ли снять эти ограничение?
Из ЕГРН следует что у вас имеются
ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56
Земельного кодекса РФ; реквизиты документа-основания: приказ заместителя МО РФ «Об установлении зон с особыми условиями использования земель в отношении военных объектов Черноморского флота» от 16.11.2018 № 886 выдан: МО РФ.
Как указано в «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ — Статья 56. Ограничение прав на землю
7. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.
Однако, для начала нужно выяснить по какому из имеющихся в ст.56 ЗК РФ оснований у вас ограничения на участке. Возможно они правомерно наложены.
Андрей, здравствуйте! В соответствии с изменениями в Положении о Министерстве обороны Российской Федерации которые были приняты 6 октября 2020 года МинОбороны:
71_2) принимает решения об установлении публичного сервитута для использования земельных участков и (или) земель в целях размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами военной и социальной инфраструктур, строительство (реконструкцию) которых организует Минобороны России;".
Вероятнее всего на основании данных изменений и было установлено ограничение.Но опять таки пунктом 5.3 статьи 87 ЗК РФ установлено, что правообладатели земельных участков, включенных в границы зоны с особыми условиями использования территории, должны быть уведомлены об ограничениях использования земельных участков в границах такой зоны в течение пятнадцати дней с даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об установлении такой зоны.
Сложный вопрос, Андрей.Я имею ввиду про обжалование.Вы понимаете уведомить то должны были но в законе не указано кто именно.Да и не будет это являться основанием для оспаривания.Вы меня простите, но я скажу свое мнение.Вряд ли суд признает данное ограничение незаконным и «снимет » его.По крайней мере я так думаю.Госорган наложил его не просто так.а на каких то законных основаниях.
Это само по себе не является основанием для того, чтобы признать установление ограничений незаконным.