Добрый день. В 2002 году оформляла свидетельство о праве на наследство по закону (долю умершего отца в квартире, Мама отказалась от наследства в мою пользу). Только сейчас обнаружилась ошибка в адресе моего проживания (не правильно указан номер квартиры) В свидетельстве ЕГРН на долю в квартире адрес регистрации правильный. Что делать? Спасибо.
Здравствуйте, Елена.
Только сейчас обнаружилась ошибка в адресе моего проживания (не правильно указан номер квартиры)
Это в свидетельстве о праве на наследство, верно? Адрес именно вашей регистрации по месту жительства, а не адрес наследуемого обьекта. Если да, то поскольку
В свидетельстве ЕГРН на долю в квартире адрес регистрации правильный.
то
Что делать?
Можно ничего не делать. Одновременно с этим можно обратиться к нотариусу, что бы она исправила опечатку.
Как указано в «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) - Статья 45.1. Требования к нотариально оформляемому документу
Техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда.
Елена, здравствуйте!
В свидетельстве ЕГРН на долю в квартире адрес регистрации правильный
Выписка из ЕГРН в числе иных сведений, указанных в ней, подтверждает, что на дату, указанную в документе, за определенным в ней лицом зарегистрировано указанное в ней право, о чем в реестре недвижимости сделана регистрационная запись под соответствующим номером (при этом согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственным доказательством существования зарегистрированного права являлась ранее и является в настоящее время только запись в ЕГРН.
Таким образом, в документе, подтверждающем наличие зарегистрированного права, указаны верные данные.
. Что делать?
В письме Росреестра от 10 сентября 2021 г. N 12/107618-МВ по вопросу исправления ошибки в свидетельстве о праве на наследство, указано что в соответствии со статьей 45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-I техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Сведения об исправлении технической ошибки в нотариально оформленном документе вносятся в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата.В соответствии с этим для начала обратитесь к нотариусу.
Если ошибка допущена только в свидетельстве о наследстве, при этом Ваши ФИО, дата и место рождения и паспортные данные указаны верно, и самое главное — верно описан сам объект наследования (адрес, кадастровый номер, площадь) неверно указан лишь адрес проживания, то можете ничего не делать.
Все эти данные указываются в свидетельстве только в целях идентификации гражданина (чтобы отличить одного Иванова от другого), при этом если другие идентифицирующие уникальные данные (как серия и номер паспорта) указаны верно, то неправильность адреса места жительства наследника в свидетельстве никаких правовых последствий не несет.