Имел ли право абритражный суд продавать им помещение с общественным туалетом?

Здравствуйте. Вопрос о недвижимости.

14 июня 2023 года купили нежилое помещение в административном нежилом здании на 2 и 3 этаже (студии по 26,6 квадратов). Купили на торгах(аукционе), УГХ (уренгойское городское хозяйство) обанкротились и арбитражный суд выставил все помещения на торги, где мы их и купили.

Решили сделать в них канализацию, чтоб в будущем перевести в жилое. В здании общежитие. Есть несколько жилых помещений.

Ездили в градостроительство, в прокуратуру, в управляющую компанию, все разводили руками и говорили «делайте что хотите, это нежилое помещение, согласование не делаем по нему».

Подключили стояк к имеющейся канализации на 1 этаже.

1 этаж несколько помещений выкупил человек 21 июня. В ТОМ ЧИСЛЕ ПОЧЕМУ ТО ВЫКУПИЛИ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТУАЛЕТ. Здание из 8 этажей осталось без туалета, потому что они его закрыли.

16 июня мы провели трубу, узаконили переустройство в росреестре.

Сегодня 13 апреля 2024 года собственник 1 этажа перерезал нам стояк трубу. Все фекалии вылились нам в душевую кабину. Собственник 1 этажа говорит, что там не должно быть этой трубы, цитирую «росреестр это хрень собачья, трубы там не будет». К слову, этот человек хотел выкупить эти же помещения, но мы предложили цену выше и купили их мы на торгах.

Написали заявление в полицию, у нас взяли показания, у собственника 1 этажа тоже взяли показания. Сотрудник полиции сказал, что это все сложно и нужно будет обращаться в суд.

Вопрос.

У нас есть выписка с узаконенным переустройством из Росреестра, имел ли он право перерезать нам трубу?

2 вопрос.

Имел ли право абритражный суд продавать им помещение с общественным туалетом?