Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

712 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
712 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Аренда водоемов в России

Здравствуйте. Решил заняться разведением рыбы, недалеко от города, в дачном сообществе нашел подходящий водоем. Водоем хочу оформить в аренду. Подскажите порядок оформления документов, с чего начинать? Еще интересует по какой причине могут отказать и на какие сроки аренды можно рассчитывать

27 Марта 2014, 06:18, вопрос №408345 Максим, г. Красноярск
300 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (6)

  • Юрист - Петров Владимир

    Максим, Вы знаете в чьей собственности находится водоем?

    27 Марта 2014, 06:40
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Гостеева Яна
    Гостеева Яна
    Юрист, г. Москва
    • 2695ответов
    • 1297отзывов

    Уважаемый Максим.

    Для начала нужно обратиться в Администрацию города (района, муниципального образования), на территории которого находится данный водоём с заявлением на предоставление его в аренду и указанием для чего Вы хотите его использовать.

    Если он может быть передан в аренду, там Вам и объяснят, какой пакет документов необходимо предоставить.

    Регламентируется всё Водным кодексом РФ и Земельным кодексом.

    Статья 11. Предоставление водных объектов в пользование на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование[Водный кодекс РФ] 

    1. На основании договоров водопользования, если иное не предусмотрено частями 2 и 3 настоящей статьи, водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, предоставляются в пользование для:

    1) забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов;

    2) использования акватории водных объектов, в том числе для рекреационных целей;

    3) использования водных объектов без забора (изъятия) водных ресурсов для целей производства электрической энергии.

    2. На основании решений о предоставлении водных объектов в пользование, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи, водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, предоставляются в пользование для:

    1) обеспечения обороны страны и безопасности государства;

    2) сброса сточных, в том числе дренажных, вод;

    3) строительства причалов, судоподъемных и судоремонтных сооружений;

    4) создания стационарных и (или) плавучих платформ, искусственных островов на землях, покрытых поверхностными водами;

    5) строительства гидротехнических сооружений, мостов, а также подводных и подземных переходов, трубопроводов, подводных линий связи, других линейных объектов, если такое строительство связано с изменением дна и берегов водных объектов;

    6) разведки и добычи полезных ископаемых;

    7) проведения дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов;

    8) подъема затонувших судов;

    9) сплава древесины в плотах и с применением кошелей;

    10) забора (изъятия) водных ресурсов для орошения земель сельскохозяйственного назначения (в том числе лугов и пастбищ);

    11) организованного отдыха детей, а также организованного отдыха ветеранов, граждан пожилого возраста, инвалидов;

    12) забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов и их сброса при осуществлении аквакультуры (рыбоводства).

    3. Не требуется заключение договора водопользования или принятие решения о предоставлении водного объекта в пользование в случае, если водный объект используется для:

    1) судоходства (в том числе морского судоходства), плавания маломерных судов;

    2) осуществления разового взлета, разовой посадки воздушных судов;

    3) забора (изъятия) из подземного водного объекта водных ресурсов, в том числе водных ресурсов, содержащих полезные ископаемые и (или) являющихся природными лечебными ресурсами, а также термальных вод;

    4) забора (изъятия) водных ресурсов в целях обеспечения пожарной безопасности, а также предотвращения чрезвычайных ситуаций и ликвидации их последствий;

    5) забора (изъятия) водных ресурсов для санитарных, экологических и (или) судоходных попусков (сбросов воды);

    6) забора (изъятия) водных ресурсов судами в целях обеспечения работы судовых механизмов, устройств и технических средств;

    7) осуществления аквакультуры (рыбоводства) и акклиматизации водных биологических ресурсов;

    8) проведения государственного мониторинга водных объектов и других природных ресурсов;

    9) проведения геологического изучения, а также геофизических, геодезических, картографических, топографических, гидрографических, водолазных работ;

    10) рыболовства, охоты;

    11) осуществления традиционного природопользования в местах традиционного проживания коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;

    12) санитарного, карантинного и другого контроля;

    13) охраны окружающей среды, в том числе водных объектов;

    14) научных, учебных целей;

    15) разведки и добычи полезных ископаемых, строительства трубопроводов, дорог и линий электропередачи на болотах, за исключением болот, отнесенных к водно-болотным угодьям, а также болот, расположенных в поймах рек;

    16) полива садовых, огородных, дачных земельных участков, ведения личного подсобного хозяйства, а также водопоя, проведения работ по уходу за сельскохозяйственными животными;

    17) купания и удовлетворения иных личных и бытовых нужд граждан в соответствии со статьей 6 настоящего Кодекса;

    18) проведения дноуглубительных и других работ в акватории морского или речного порта, а также работ по содержанию внутренних водных путей Российской Федерации;

    19) создания искусственных земельных участков.

    4. Предоставление водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, или частей таких водных объектов в пользование на основании договоров водопользования или решений о предоставлении водных объектов в пользование осуществляется соответственно исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии со статьями 24 — 27 настоящего Кодекса.

    С уважением!

    27 Марта 2014, 06:45
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Гостеева Яна
    Гостеева Яна
    Юрист, г. Москва
    • 2695ответов
    • 1297отзывов

    Кроме того, 

    Статья 14. Срок договора водопользования[Водный кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 14]

    1. Предельный срок предоставления водных объектов в пользование на основании договора водопользования не может составлять более чем двадцать лет.

    2. Договор водопользования, заключенный на срок, превышающий установленный частью 1 настоящей статьи срок, считается заключенным на срок, равный предельному сроку договора водопользования.

    Поэтому для разведения рыбы договор подписывать не нужно, достаточно получить разрешение на использование водоёма.
    27 Марта 2014, 06:46
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Архипова Иветта
    получен
    гонорар
    36%
    Юрист, г. Челябинск
    Общаться в чате

    Максим! К сказанному коллегой Гостеевой, можно добавить только:

    В соответствии со статьей 171 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-
    ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды, договоров
    безвозмездного пользования, договоров доверительного управления
    имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и
    (или) пользования в отношении государственного или муниципального
    имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или
    оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам
    проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

    В любом случае, начать придется с Администрации, чтобы решить вопрос о том, в чьем ведении находится водоем.

    27 Марта 2014, 07:28
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Петин Дмитрий
    Петин Дмитрий
    Юрист, г. Энгельс
    • 3647ответов
    • 1088отзывов

    Добрый день.

    Разведение рыб для личного потребления, или для продажи, или для проведения соревнований?

    Более того вам нужно знать наименование этого объекта, для этого для начала нужно обратиться в Администрацию за получением выписка из реестра муниципальной собственности на объект, кадастровый план/паспорт на объект (с указанием
    кадастрового номера), и дальше отталкиваться от этого.

    Вам стоит иметь в виду, что

    1) Постановление Правительства РФ от 30.12.2008 N 1078 «О проведении конкурса на право заключения договора о предоставлении рыбопромыслового участка для организации любительского и спортивного рыболовства и заключении такого договора» допускает аренду по вышеуказанным целям только после проведения конкурса.

    2) Федеральный закон от 02.07.2013 N 148-ФЗ «Об аквакультуре (рыбоводстве) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
    ст. 10

    Договор пользования рыбоводным участком заключается по результатам торгов (конкурсов, аукционов), за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.
    Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договора пользования рыбоводным участком устанавливается Правительством Российской Федерации.
    Некоммерческие рыбоводные хозяйства, осуществляющие аквакультуру (рыбоводство), относящуюся к сохранению водных биологических ресурсов, заключают безвозмездный договор пользования рыбоводным участком без проведения торгов (конкурсов, аукционов).


    27 Марта 2014, 07:31
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Подколзин Кирилл

    В дополнение к сказанному коллегами хочу добавить.

    Для ведения предпринимательской деятельности вам необходимо зарегистрироваться, как минимум, индивидуальным предпринимателем. А потом уже заключать договор аренды, заниматься разведением рыб и последующей продажей.

    С уважением

    Кирилл Подколзин

    27 Марта 2014, 07:58
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats