8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос: Может ли УК взыскать с меня по суду услугу "консьерж" без уведомления меня о задолженности заказным письмом, и можно ли оспорить начисление этой услуги?

День добрый! Вопрос из сферы ЖКХ. Ситуация такая, заселились в новый дом, прилагаю акт приема-передачи квартиры от 29.10.2021. Это построился 4ый подъезд дома. Первые три подъезда сдались ранее. Нам сразу же стали начислять услугу "консьерж". Эту услугу утвердило общее собрание, протокол от 20.10.2021, прилагаю. Голосование, согласно протокола, проходило с 11 по 17 октября 2021. То есть я никак не мог принять в нем участие. Кроме того, кадастровый номер квартала согласно выписке ЕГРН был присвоен 12.10.2021. То есть голосование началось на день раньше присвоения кадастровых номеров. Услугу "консьерж" я не платил ни разу. Вопрос: Может ли УК взыскать с меня по суду услугу "консьерж" без уведомления меня о задолженности заказным письмом, и можно ли оспорить начисление этой услуги?

Показать полностью
  • акт передачи квартиры
    .jpg
  • выписка егрюл
    .jpg
  • Протокол общего собрания2
    .pdf
, Максим, г. Москва
Ольга Капитан
Ольга Капитан
Юрист, г. Гуково

Добрый день. Согласно ст. 44 Жилищного Кодекса РФ решение о найме консьержа принимается на общем собрании жильцов дома. Если решение собственников принято на общем собрании и утаержлкно поотоколом, то плата за услкги консьержки обязательна. Для всех собственников оплата услуг консьержа обязательна. Ст. 46 ЖК РФ.

За неоплату услуг консьержа Управляющая компания могут взыскать долг в судебном порядке.

Перед обращением в суд, Вам должны направить уведомление о наличии у Вас неоплаты за услуги консьержа.

0
0
0
0
Максим
Максим
Клиент, г. Москва
С учетом изложенных в вопросе обстоятельств правомочно ли собрание и его решение? каким способом меня обязаны уведомить о наличии задолженности?

Уведомить должны письменным уведомлением вручить под роспись или по почте.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
У бывшей супруги был доступ к банковским счетам, она купила машину которую оформила на себя, погиб бывший муж, можно ли матери забрать эту машину через суд?
У бывшей супруги был доступ к банковским счетам, она купила машину которую оформила на себя,погиб бывший муж,можно ли матери забрать эту машину через суд?
, вопрос №4683687, Елизавета, г. Казань
Гражданское право
Хватит ли одного возражения, или дело может затянуться надолго?
Здравствуйте! АО «Т- Банк» обратился в суд с требованием взыскать с меня индексацию задолженности, основная часть которой была постепенно погашена и полностью закрыта в конце 2023 года. Общая сумма долга составляла 221 000 рублей, а индексация — почти 78 000 рублей, что кажется мне слишком высокой. В письме Т-Банка ( письмо приложил) указаны данные исполнительного производства и судебного участка № 24 района Москворечье-Сабурово, в связи с которым ведётся взыскание. У меня есть подтверждения погашения долга через платежи на портале Госуслуг, а также акт реализации автомобиля, связанный с этим исполнительным производством. Прошу разъяснить: 1)Есть ли смысл подавать возражение на требование о взыскании индексации? Можно ли рассчитывать на отказ суда либо пересмотр суммы индексации? Или банк всё равно сможет взыскать эти 78 000 рублей? 2) Я не могу найти дело по указанному в письме номеру на портале «Мосгорсуд». Если дело так и не находится на портале, то я все равно смогу подать возражение или нет? 3) Есть ли возможность подать возражение, если я нахожусь за границей? 4)Нужно ли платить государственную пошлину за подачу возражения в электронный суд, и если да, то сколько? 5) Примерно во сколько мне обойдутся юридические услуги за всё — чтобы подать возражение? Хватит ли одного возражения, или дело может затянуться надолго?
, вопрос №4683389, Семен Куприянов, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте можно ли оспорить решение суда через 12 лет, Мне пришел ответ из Верховного Суда якобы мы
Здравствуйте можно ли оспорить решение суда через 12 лет, Мне пришел ответ из Верховного Суда якобы мы просрочилли сроки подачи заявления, и Верховный Суд сказал обратиться по месту жительства чтобы восстановить срок подачи заявления но нам суд отказал в восстановлении сроков подачи заявления, потому что знал что Верховный Суд примет решение и отменит решение Областного Суда примет решение в мою пользу, поэтому и отменил, а в моем случае Верховный Суд это последняя инстанция ,Как быть
, вопрос №4683290, Алексей, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Может ли суд общей юрисдикции обойти норму ч
В адрес УО, как исполнителя коммунальной услуги теплоснабжения, органом государственного жилищного надзора было вынесено административное предписание с требованием перерасчёта платы за теплоснабжение собственникам трех многоквартирных домов, имеющих единую систему теплоснабжения ("сцепка теплоснабжения") за три предшествующих отопительных периода. УО предписание не исполнила, поскольку как исполнитель услуги лишь перевыставляла счета собственникам трех МКД за соответствующие отопительные периоды, полученные от РСО. Исполнив указанное предписание, УО подвергла бы себя существенным убыткам, поскольку прежний, оспоренный жилищной инспекцией в названном предписании порядок расчёта и начисления платы за тепло приводил к избыточной плате за услугу, фактически составляя неосновательное обогащение РСО. В свою очередь, РСО посредством заключённого с УО публичного договора теплоснабжения, имеющего характер договора присоединения, также как регулярными конклюдентными действиями по безусловной защите порядка расчета и начисления платы за тепло, признанным незаконным органом жилищного надзора, всегда настаивала именно на том порядке расчета и начисления, который приносил ей максимальную прибыль и произвести перерасчёт платы для непосредственно УО заведомо отказалась бы. Вместо перерасчёта и перехода к законному порядку расчета и начисления платы, как требовала ГЖИ в вынесенном предписании, УО оспорила предписание в арбитражном суде. Первая инстанция признала спорное предписание законным и обоснованным, после чего РСО бросилась навёрстывать упущенное, подав апелляцию, на решение, как лицо не привлеченное третьим лицом к рассмотрению в суде первой инстанции, права которого нарушены решением суда. После годичного судебного разбирательства, с противоположной позицией первой и апелляционной инстанции, где РСО удалось через председателя арбитражного суда продавить нужное ей решение, оставлявшее ей прежний порядок расчета платы за тепло, кассационная инстанция признала-таки спорное предписание законным и обоснованным, обломав гешефт РСО, как, основного и единственного, по сути, заинтересованного лица в старом, стяжательском порядке расчёта платы за услугу теплоснабжения. При этом, в момент вынесения постановления суда кассационной инстанции, исполнителем коммунальной услуги теплоснабжения была уже РСО, а не УО, после проведения соответствующих ОСС в спорных МКД. Засиленное кассационным постановлением предписание ГЖИ с требованием перерасчёта за три предшествующих отопительных периода исходя из норматива теплопотребления исполнено так и не было, также как не состоялся переход к законному нормативному порядку платы за теплоснабжение. Уже РСО, будучи исполнителем коммунальной услуги теплоснабжения демонстративно игнорировало и само предписание, вынесенное в адрес УО, также как и вступивший в законную силу судебный акт, признавший названное предписание законным и обоснованным. В настоящее время уже сами собственники индивидуально подают иски с требованием взыскать убытки с РСО в том числе, в связи с неисполнением предписания ГЖИ в адрес УО, аргументируя свои требования именно к РСО, а не УО, на основании 403 ГК РФ - обязанное лицо несет ответственность в том числа и за действия третьих лиц, которым было поручено исполнение. При этом, УО также в этих исках собственников помещений привлекается к рассмотрению третьим лицом. Вопрос следующий: Коррупционные судьи при рассмотрении исков собственников к РСО очевидно уцепятся за, фактическую единственную лазейку для отказа в иске в полном объёме в обстоятельстве, что РСО не являлось ни стороной предписания органа жилищного надзора в 2018 году (ей являлась УО), ни стороной судебного разбирательства, который признал названное предписание законным и обоснованным (РСО здесь был третьим лицом). То есть, уже вырисовывается позиция судов, что все вопросы надо обращать к УО, а РСО не несет ответственность за действия УО. Однако, спорное предписание было засилено в арбитражной кассационной инстанции, а затем при попытке оспорить постановление кассационной инстанции РСО получила отказ в рассмотрении дела в ВС РФ, за отсутствием оснований для пересмотра. Соответственно, в кассационной инстанции была установлена обязанность УО применять нормативный порядок расчёта и начисления платы за тепло в данной группе МКД ("сцепка"). РСО участвовал в рассмотрении этого дела в статусе 3 лица. Следовательно, в силу ч.3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении исков к ПАО ТГК1 в судах общей юрисдикции от собственников тех же МКД (той же "сцепки"), где в их основаниях присутствует довод об обязанности РСО применять нормативный порядок расчета и платы за теплоснабжение для этих МКД - ответчик (РСО) лишён возможности оспаривать это обстоятельство (как участник арбитражного процесса, где это обстоятельство было установлено и засилено). Вопрос - сможет ли устоять такая правовая позиция в суде, учитывая что коррумпированная судья однозначно будет пытаться проигнорировать приведенную норму процессуального права или вывернуть её наизнанку, заявив, что в арбитражном деле, кроме РСО были другие участники, которые не участвуют в нынешнем рассматриваемом, поэтому суд может усмотреть, что РСО как бы и не обязано применять норматив, ведь это не УО, а другое юридическое лицо либо еще какую-то дичь. Уж не говоря о том, скажет коррумпированная судья, что РСО не являлось стороной административного предписания обязывающего именно УО, как первоначального исполнителя коммунальной услуги произвести перерасчёт платы? Может ли суд общей юрисдикции обойти норму ч.3 ст.61 ГПК РФ при ранее установленной арбитражным решением обязанности применять в данных МКД нормативный порядок расчёта и начисления платы за теплоснабжение, при том что РСО была участником арбитражного процесса в качестве 3 лица, а в настоящее время является исполнителем коммунальной услуги теплоснабжения для названных МКД. Вопрос актуален еще и потому, что в идущих в настоящее время разбирательствах в СОЮ РСО именно отрицает обязанность применения норматива теплопотребления для названных МКД, игнорируя норму ч.3 ст.61
, вопрос №4682905, Александр, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Может ли мне нотариус помочь в составлении расписки о возврате денежных средств, и должен ли присутствовать в этот момент мой отчим?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я взяла деньги в долг у своего отчима. Он взял кредит, после чего сам его закрыл и у нас была договоренность каждый месяц переводить по 10 000 рублей. Никакой расписки он с меня не брал. Я хочу отдать оставшуюся сумму в 80 000 рублей, но не доверяю этому человеку, чтобы он снова не стал с меня требовать эти деньги. Может ли мне нотариус помочь в составлении расписки о возврате денежных средств, и должен ли присутствовать в этот момент мой отчим?
, вопрос №4682919, Елизавета, г. Сочи
Дата обновления страницы 11.04.2024