Добрый день. Мы юр. лицо, сдаем в аренду недвижимое имущество по договорам, заключенным с 03.01.2014 по 31.12.2014. Требуют ли такие договоры регистрации в юстиции? Мы склоняемся к тому, что нет, но наш новый юрист настаивает на том, что все договоры, заключенные сроком, превышающим 11 месяцев требуют регистрации, ссылаясь при этом на какую то статью. На какую именно не говорит.
Здравствуйте!
странный какой-то у Вас юрист. «где-то слышал, но где именно не знает...».
Такие договоры, поскольку они заключены на срок менее года не требуют регистрации.
Будет необходимость в юридической помощи — обращайтесь.В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса
Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не
менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным
с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на
срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается
заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433
Гражданского кодекса Российской Федерации.{Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 <О
государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений>
Удачи!
просто на практике стороны в большинстве случаев, чтобы не регистрировать заключают договоры на срок 11 месяцев.