Могут ли органы местного самоуправления прекратить зарегистрированные в БТИ права граждан на жилые помещения в доме без обращения в суд, если дом разрушен (на кадастровом учёте не стоит)?
Здравствуйте, Наталья. С заявлением о снятии объекта с кадастрового учета в связи с гибелью или сносом может обратиться не только его владелец, но и собственник земельного участка, а при отсутствии собственника земельного участка — орган власти или орган местного самоуправления.
К заявлению должен быть приложен акт обследования, в котором подтверждается прекращение существования объекта недвижимости. В суде можно оспорить действия, если Вы являетесь собственником земельного участка, но смысл оспаривания не ясен, если по факту дома нет.
Какие права Вам выдало БТИ? БТИ не обладает правом на установление юридических статусов объектов, оно только фиксирует данные и предоставляет информацию. Таким образом, здесь не производится регистрация права собственности. Этим занимается Росреестр