Как тогда указывать сумму дохода?

Question

Подача 3-НДФЛ за продажу земельного участка, садового дома и автомобиля. Добрый день. Ситуация такова: в 2023 было продано имущество, полученное по наследству, во владении было менее 3х лет с момента смерти наследодателя - автомобиль, зем.участок и садовый дом. Наследников трое, доли владения: у первого 1/2, у 2-го и 3-го по 1/4. 2 и 3-й наследники продали свои ¼ по автомобилю за общую сумму 250к рублей в одном договоре первому наследнику, который ранее имел 1/2. Вопрос: нужно ли обладателям ¼ доли в декларации указывать этот доход с продажи? или, если сумма 250к, то работает вычет и сумму можно не декларировать? Если нужно указывать, то какие коды исп-ть? В 1521 нет разбивки на владение долями Касательно зем.участка и садового дома. Все трое наследников продали земельный участок и садовый дом (в выписке из ЕГРН сад.дом числится нежилым имуществом) третьему лицу за сумму 900к рублей, которая меньше кадастровой стоимости объектов: в договоре отдельно была указана общая сумма продажи 900к рублей и вынесена отдельно сумма 700к рублей за участок, и 200к за садовый дом. Кадастровая стоимость зем.участка - 1.1 млн рублей, а садового дома - 850к Вопрос: нужно ли всем продавцам декларировать доход от этой продажи? Как рассчитать сумму налога и узнать какой будет вычет? Если подавать декларацию нужно: - какую сумму указывать? ту, за которую продали или кадастровую умножить на 0.7? - нужно ли разбивать на 2 источника дохода продажу садового дома и зем.участка? - какие коды источника доходов нужно использовать? Можно ли выбрать 1511 для участка и садового дома, при условии что он нежилой? Или для садового дома нужен 1520? Как тогда указывать сумму дохода? Общую или согласно доле

Юлия Павлюк · Answer

Здравствуйте! 1. По машине. Каждый из продавцов должен заплатить налог с суммы сверх 62.500 руб. — это 1/4 от размера вычета 250.000 руб (ст.220 нк рф).

Дмитрий Чернобавский · Answer

Здравствуйте! Вопрос: нужно ли обладателям ¼ доли в декларации указывать этот доход с продажи? или, если сумма 250к, то работает вычет и сумму можно не декларировать? нет, не надо, т.к. сумма дохода не превышает сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного абз.4 подп.1 п.2 ст.220 НК. Налогоплательщики также вправе не указывать в налоговой декларации … сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи имущества, указанного в абзаце четвертом подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, если в отношении такого… (имущества) налогоплательщик в налоговом периоде имеет право на имущественный налоговый вычет в размере, предусмотренном абзацем… четвертым подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, и если сумма всех таких доходов от продажи такого недвижимого имущества (имущества) в налоговом периоде не превышает установленный размер такого имущественного налогового вычета. Касательно зем.участка и садового дома. Вопрос: нужно ли всем продавцам декларировать доход от этой продажи? да, с учетом подп.3 п.2 ст.220 и ст.214.10 НК. Как рассчитать сумму налога и узнать какой будет вычет? общая налоговая база, с учетом ст.214.10 НК, по участку — 770 000 руб., а садового дома — 595 000 руб. соответственно, у первого налоговая база по участку — 385 000 руб., а садового дома — 297 500 руб; второго и третьего налоговая база у каждого по участку — 192 500 руб., а садового дома — 148 750 руб имущественный налоговый вычет, с учетом подп.3 п.2 ст.220 НК, 3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой… собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле ...; у первого — 500 000 руб., второго и третьего у каждого по — 250 000 руб. в итоге: первый платит НДФЛ 13% с суммы — 182 500 руб. (682 500 — 500 000), а второй и третий — 91 250 руб. (341 250 — 250 000) Если подавать декларацию нужно: — какую сумму указывать? ту, за которую продали или кадастровую умножить на 0.7? кадастровую умножить на 0.7 — нужно ли разбивать на 2 источника дохода продажу садового дома и зем.участка? да — какие коды источника доходов нужно использовать? согласно Приложению N 3 к Приказ ФНС России от 15.10.2021 N ЕД-7-11/903@ «Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме» код вида дохода- 18.