Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Через суд можно обязать выплатить долю?

Здравствуйте! Есть доля наследства в квартире, вторая большая часть у другого собственника, покупать нашу долю отказывается, за неимением финансов, квартиру порадовать не хочет, как быть? Через суд можно обязать выплатить долю?

03 апреля, 10:35, Виктория, г. Москва

Татьяна Напольских

Юрист, г. Москва

Виктория, добрый день.

Да, такая судебная практика есть, суды удовлетворяют.

Нужно доказать, что использовать вы не можете, а продавать и делить другой собственник не собирается.

Если нужна помощь в составлении документов, то напишите, пожалуйста, в чат.

С уважением, юрист Напольских Татьяна.

03 апреля, 10:38

Наталья Звенигородская

Адвокат, г. Оренбург

Виктория, здравствуйте! Уточните пожалуйста по размеру долей.Так вот сразу исходя просто из вопроса гарантировать исход судебного разбирательства невозможно, но с большой долей вероятности для вас все может закончится хорошо.Вам надо в судебном порядке признать долю малозначительной. Незначительная доля — это часть квартиры, которая настолько мала, что её невозможно выделить в виде отдельной изолированной комнаты или определить без ущерба интересов остальных жителей.Статья, который регулируются подобные споры, — 252 ГК РФ. Но так как суд будет учитывать совокупность факторов при рассмотрении дела, могут потребоваться отсылки и на другие законы. Повторюсь, надо уточнить ситуацию.Для консультирования и составления судебных документов пишите в чат.

03 апреля, 10:50

Виктория

Клиент, г. Москва

Доля нормальная, вопрос, что делать если второй собственник не хочет выкупать? Третьим лицам тоже не вариант продавать, получается смириться что-ли? А если второй собственник за квартиру не платит, оплату могут на меня повесить? Если у второго собственника нет денег выкупить мою долю, то ничего с этим не поделать! Так чтоли? Суд может обязать выплатить?

03 апреля, 11:27

Наталья Звенигородская

Адвокат, г. Оренбург

Давайте еще раз уточним: небольшая доля у вас или у другого собственника? Если у другого, то поддерживаю свой первый ответ.Если маленькая доля у вас, то обязать второго собственника принудительно выкупить вашу долю никто не сможет.У второго собственника при продаже доли есть только преимущественное право покупки.

.А если второй собственник за квартиру не платит, оплату могут на меня повесить?

Каждый собственник жилья должен вносить плату за услуги ЖКХ в соответствии с размером доли в праве собственности (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).Могут взыскать с вас.У вас солидарная ответственность.Если же достичь договоренности со вторым собственником не удастся, придется обращаться в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг соответственно долям в квартире.

03 апреля, 11:46

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

Оба ребенка же должны иметь свою долю?

Здравствуйте! От первого брака имею дочь. Во втором браке родилась ещё одна. Материнский капитал обналичили на постройку дома через кредитную организацию. Успели лишь начать строительство, и решили развестись. Муж хочет вернуть мне всю сумму мат капитала в обмен на мой отказ от своей доли и доли детей. Как это можно сделать законно и без финансовых потерь? Он считает, что может открыть счёт младшей дочери и положить всю сумму туда. А старшая, якобы, не имеет отношения ко всей ситуации. Но ведь если бы не было первого ребенка, не было бы и такой суммы по сертификату. Оба ребенка же должны иметь свою долю? Я согласна отказаться от долей (своей и дочерей), но лишь в случае возврата им мне полной суммы вложенного капитала. Как это всё можно решить?

25 апреля, 16:12, вопрос №4098444, Жанар, г. Москва

1 ответ

1100 ₽

Налоговое право

Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?

В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.

25 апреля, 08:21, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар

3 ответа

Наследство

Можно ли оформить так, чтобы потом не было повода для суда и дележки завещания

Здравствуйте. Подскажите, как быть Есть доля в квартире 1/2. 2 собственник умер, открыто наследственное дело, ещё 1 не вступил в наследство. Может ли 1 собственник написать завещание на всю квартиру на племянницу, например, и может ли в завещании исключить своего родного брата и свою дочь от 1 брака. Т.е. можно ли оформить так, чтобы потом не было повода для суда и дележки завещания

24 апреля, 17:31, вопрос №4097291, ольга, г. Москва

4 ответа

Недвижимость

Общий участок менее 3 соток, каков должен быть порядок действий, какие риски и какими могут быть решение суда

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, дом на 2 хозяина, 1 из которых находится в аварийном состоянии, можно ли через суд выкупить долю по кадастровой стоимости земли?Общий участок менее 3 соток,каков должен быть порядок действий, какие риски и какими могут быть решение суда.

23 апреля, 19:48, вопрос №4095984, Светлана, г. Уфа

1 ответ

Право собственности

Нужно совершеннолетнему ребенку выделять долю?

Здравствуйте. Купили квартиру в ипотеку с вложением материнским капиталом. Двое детей, один совершеннолетний. Ипотеку выплатили, досрочно. Нужно совершеннолетнему ребенку выделять долю? Пропустит регистрационная палата.

23 апреля, 16:55, вопрос №4095857, Светлана Ивановна Королькова, г. Подольск

1 ответ