Как избежать начисленных пеней по коммунальным услугам после оплаты долга при продаже комнаты?

Question

Добрый день, ситуация такая, в собственности была комната, мы там не жили никогда, не платили коммуналку, так как комната находилась в другом городе, продали, при продажи обратились в ркц, выдали квитанцию с долгом (без пени) в 43838,93, я оплатила 28.03.2024г., сегодня зашла в личный кабинет,хотела заказать справку об отсутствии задолженности, вылезли пени к оплате 25342,92 руб.. Есть ли способ избежать эти пени?

Роман Кафаров · Answer

, вылезли пени к оплате 25342,92 руб… Есть ли способ избежать эти пени? Здравствуйте! Только в судебном порядке, в случае предъявления вы можете просить суд о снижении неустойки согласно статье 333 ГК РФ. ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки 1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f9732de88783800811973b3a13ef5112de0b5321/ Можете также направить письмо в соответствующую организацию перед которой возникла задолженность с просьбой списать неустойку( мотивируя, например, отсутствием задолженности), но это вряд ли поможет, поскольку по закону, такое действие остаётся на усмотрение организации

Сергей Николаев · Answer

Есть ли способ избежать эти пени? Добрый день! Если Вы добровольно не оплатите пени, то взыскатель имеет право обратиться в суд. В суде можно проверить пени по сроку исковой давности и заявить о его пропуске и заявить о снижении неустойки на основании ст. 333 Гражданского Кодекса РФ: 1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Можете заключить с взыскателем соглашение о снижении неустойки и оплате её с отсрочкой/рассрочкой, но такое соглашение может быть заключено только с согласия взыскателя.

Урал Таштимиров · Answer

Добрый день, Мария Османова, г. Великий Новгород. В соответствии со ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками жмлых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Также частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено обязанность уплаты пени в размере 1/300 ставки рефинансирования. При взыскании в судебном порядке Вы вправе просить суд об уменьшении неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Василий Катаев · Answer

Здравствуйте! А за какой период взыскиваются пени?.... Далее — продолжу.