Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как избежать начисленных пеней по коммунальным услугам после оплаты долга при продаже комнаты?
Добрый день, ситуация такая, в собственности была комната, мы там не жили никогда, не платили коммуналку, так как комната находилась в другом городе, продали, при продажи обратились в ркц, выдали квитанцию с долгом (без пени) в 43838,93, я оплатила 28.03.2024г., сегодня зашла в личный кабинет,хотела заказать справку об отсутствии задолженности, вылезли пени к оплате 25342,92 руб..
Есть ли способ избежать эти пени?
, вылезли пени к оплате 25342,92 руб… Есть ли способ избежать эти пени?
Здравствуйте!
Только в судебном порядке, в случае предъявления вы можете просить суд о снижении неустойки согласно статье 333 ГК РФ.
ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки
1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f9732de88783800811973b3a13ef5112de0b5321/
Можете также направить письмо в соответствующую организацию перед которой возникла задолженность с просьбой списать неустойку( мотивируя, например, отсутствием задолженности), но это вряд ли поможет, поскольку по закону, такое действие остаётся на усмотрение организации
Есть ли способ избежать эти пени?
Добрый день!
Если Вы добровольно не оплатите пени, то взыскатель имеет право обратиться в суд. В суде можно проверить пени по сроку исковой давности и заявить о его пропуске и заявить о снижении неустойки на основании ст. 333 Гражданского Кодекса РФ:
1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Можете заключить с взыскателем соглашение о снижении неустойки и оплате её с отсрочкой/рассрочкой, но такое соглашение может быть заключено только с согласия взыскателя.
По пеням срок исковой давности 3 года?
Да, если в требования включены пени по платежам по сроку свыше 3 лет, то можно применить срок исковой давности в этой части
Так, согласно ст. 207 Гражданского Кодекса РФ:
1. С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Добрый день, Мария Османова, г. Великий Новгород.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками жмлых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Также частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено обязанность уплаты пени в размере 1/300 ставки рефинансирования. При взыскании в судебном порядке Вы вправе просить суд об уменьшении неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.
Продолжу.
1) Нужно понимать, что, по взысканию пени, ранее действовал, так называемый, «ковидный мораторий»:с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. независимо от расчетного периода оказания коммунальных услуг, по оплате которых допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г.
2) В силу разъяснений Верховного Суда России (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»)
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
То есть, момент с истечением срока исковой давности, так же, нужно учитывать.
Поэтому, имеет смысл запросить полный расчет долга в управляющей организации, для проверки начисленных сумм.
Нет, с вашей стороны не нужно заявлять, обратиться в суд должна компания.
Касательно снижения на усмотрение суда, нет конкретного размера на который суд снижает неустойку, всё зависит от обстоятельств неустойки, это в рассматриваемого иска