8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Здравствуйте, а правда в этом году вышел новый закон о долях в квартире?

Здравствуйте, а правда в этом году вышел новый закон о долях в квартире? И там описывается, что допустим моя бывшая жена не сможет продать свою долю без моего письменного согласия?

, Вадим, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3
И там описывается, что допустим моя бывшая жена не сможет продать свою долю без моего письменного согласия?

 Добрый день!

 Нет, такого закона нет, но при продаже своей доли бывшая супруга должна соблюдать требования ст. 250 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой обязана предложить выкупить её долю Вам, а если Вы не согласитесь или не ответите в течение месяца, то она сможет продать свою долю любому иному лицу

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,… со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 

 Ваше письменное согласие для такой продажи при соблюдении указанных выше требований не требуется.

0
0
0
0
Вадим
Вадим
Клиент, г. Москва
Я вот про что
Я вот про что

 Пока таких ограничений не установлено, действует порядок, указанный мной выше.

0
0
0
0
Наталья Звенигородская
Наталья Звенигородская
Адвокат, г. Оренбург

Вадим, здравствуйте! Не совсем понятно сформулирован вопрос, в соответствии с этим отвечу в том плане, как я его понимаю.Надеюсь, я поняла вас верно.Согласно ст. 34 СК РФ:

имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Указанного вами закона нет.Вероятнее всего вы не совсем верно понимаете ситуацию и говорите о изменениях в ст. 35 СК РФ.Ознакомиться здесь:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/bd9ca2083dd1c43d58c7a1d951d6b56bc932de28/

ФЗ от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» п. 3 ст. 35 СК РФ, предусматривающей необходимость получения нотариально удостоверенного согласия супруга на заключение другим супругом ряда договоров, дополнен указанием на то, что оспаривание сделок, совершенных без такого согласия, осуществляется по правилам ст. 173.1 ГК РФ.
Статья ст. 173.1 ГК РФ, в свою очередь, содержит правило о том, что сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона знала или должна была знать об отсутствии согласия на момент совершения сделки.Теперь оспорить совершенную без такого согласия сделку в суде будет сложнее, поскольку необходимо доказать, что приобретатель спорного совместного имущества знал или должен был знать об отсутствии согласия второго супруга на момент совершения сделки.

0
0
0
0
Вадим
Вадим
Клиент, г. Москва
Вот про что я говорю

Ознакомилась с вашим уточнением.Изначально не верно истолковала ваш вопрос, поняла его по иному, как то по своему.В связи с вашими уточнениями поясняю, что полностью согласна с позицией Сергея о правилах продажи доли в соответствии со ст.250 ГК РФ.Изменений пока никаких нет.На гонорар не претендую.

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Наследство
Так же, эта 1/4 доли квартиры оценивается по кадастру или по рыночной стоимости?
Добрый день, уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста. Ситуация следующая: У меня была бабушка по отцовской линии. Она умерла полгода назад. В собственности у неё была квартира. Сейчас имеется 2 завещания. Первое было написано раньше и я там указан как наследник 1/4 доли. Позже было написано второе завещание (видимо, по настоянию моего отца или уже покойного дяди) где наследника только 2 - мои отец и дядя, но дядя уже умер. Теперь мой отец просит у меня написать отказ от моей доли. Соответственно, значит во втором завещании не указан пункт отмены условий первого завещания. Вопрос. Сложно ли будет отсудить мою долю и вообще надо ли её отсуживать и я по умолчанию имею право на наследство? Так же, эта 1/4 доли квартиры оценивается по кадастру или по рыночной стоимости?
, вопрос №4105468, Владимир, г. Лобня
Жилищное право
Сестра предлагает мне выкупить свою 1/3 доли квартиры по завышенной цене, у меня 2/3доли, оценщик оценил ее долю
Сестра предлагает мне выкупить свою 1/3 доли квартиры по завышенной цене, у меня 2/3доли, оценщик оценил ее долю в 1230000р, а ей надо 2000000р, сегодня получил от нее письмо по почте, как быть, я готов выкупить по цене оценщика
, вопрос №4105425, Степан, г. Тюмень
Недвижимость
Здравствуйте скажите пожалуста моя сестра двоюродная хочет сделать дарственнуюсвоей квартиры 60 %на меня и 40%сына ее брата это возможно
здравствуйте скажите пожалуста моя сестра двоюродная хочет сделать дарственнуюсвоей квартиры 60 %на меня и 40%сына ее брата это возможно
, вопрос №4105213, ГАЯНЭ, г. Москва
Налоговое право
Каков налог для гражданина РФ имеещего вид на жительство в республике Беларусь при продаже доли квартиры собтвенность 1 год
каков налог для гражданина РФ имеещего вид на жительство в республике Беларусь при продаже доли квартиры собтвенность 1 год
, вопрос №4105052, Владимир, г. Москва
Социальное обеспечение
Мне исполнилось 18 лет, я жду квартиру от государства, так как я опекаемая была, правда ли, что я потеряю квартиру если выйду замуж ( получу ли квартиру если сейчас выйду замуж )?
Мне исполнилось 18 лет , я жду квартиру от государства , так как я опекаемая была , правда ли , что я потеряю квартиру если выйду замуж ( получу ли квартиру если сейчас выйду замуж ) ?
, вопрос №4104836, Таисия, г. Калуга
Дата обновления страницы 31.03.2024