Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Неустойка ДДУ, если сделан ремонт в квартире
Добрый день!
По ДДУ срок сдачи квартиры июль 2012. Дом до сих пор не сдан, хотя степень готовности 99%. Предлагают подписать Акт приема-передачи и заходить на ремонт. До приема кв. необходимо оплатить разницу между проектной и реальной стоимостью. Учитывая затянувшееся строительство доплачивать совершенно нет желания. Аргументом отказа от доплаты является неустойка за просрочку сдачи дома. В связи с этим вопрос: если в квартире будет сделан ремонт возможно ли обратиться в суд за неустойкой за срыв сроков сдачи дома?
Спасибо
Здравствуйте, Ольга!
Если застройщик нарушил сроки сдачи, то он должен выплатить вам неустойку, ка как правило это происходит в судебном порядке, но по данным спорам распространяется закон «О защите прав потребителей», в связи с этим госпошлину платить не надо.
Думаю если у вас документы в порядке, можно даже не доплачивая разницы (так как сумма неустойки и штрафа будет выше той суммы которую требуют от вас) потребовать чтобы Вам передали квартиру по акту.
Т.е. ваши действия 1. пишите претензию с требованием выплатить вам неустойку.
2. Обращайтесь в суд с требованием взыскать неустойку и обязать передать Вам квартиру без доплат.
Но можно конечно и подписать акт а потом судиться, но тогда будет неустойка меньше. Подписав акт вы фактически приняли работу застройщика и не имеете к нему претензий, пока дом не сдан, вы законно можете не подписывать акт приёма квартиры.
Если Вам нужна юридическое сопровождение данной ситуации, рад буду помочь.
Удачи Вам!