Добрый день.
Имеем с сыном 11лет однокомнатную квартиру в равных долях.
Хочу его долю переписать на себя, так вступаем в намледство после смерти мужа(отца) и при вступлении в наследство отдаю свою долю сыну.
При вступленни в наследство 3 наследника: я наш общий ребенок с мужем(покойным) и сын от первого брака.
Добрый день. Для таких сделок требуется разрешение органов опеки. Обращаться Вам необходимо туда. Удачи!
Здравствуйте!
Хочу его долю переписать на себя
Скорее всего у вас не получится это сделать, так как переписать долю можно либо путем дарения, либо продажи, но сделки между детьми и их родителями, когда уменьшается имущество ребенка, запрещены законом.
Добрый вечер!
В силу п. 1 ст. 28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 ГК РФ.
Согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
Так же важно учитывать, что сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению, что предусмотрено ч. 2 ст. 54 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
В соответствии с п. 1 ст. 1158 ГК РФ Вы вправе отказаться от наследства в пользу сына.
