Здравствуйте участок на два хозяина решил продать свою долю участка, должен ли второй хозяин присутствовать на сделке или он должен дать разрешение на продажу

Здравствуйте участок на два хозяина решил продать свою долю участка , должен ли второй хозяин присутствовать на сделке или он должен дать разрешение на продажу

22 марта 2024, 16:04, Пантелей, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.3

Здравствуйте!

До продажи своей доли постороннему покупателю вы обязаны предложить купить долю второму собственнику (ст.250 ГК РФ).

Вот если он откажется или не ответит на предложение, можно продавать.

22 марта 2024, 16:06

Наталья Кедрова

Юрист, г. Иваново

Добрый день. Договор продажа доли в земельном участке подлежит нотариальному заверению. То есть Вы должны обратиться к нотариусу для совершения действий по купле-продаже. Для ускорения процедуры, предусмотренной ст.250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственником), долевой собственник может вместе с Вами придти к нотариусу и составить у него нотариальный отказ от преимущественного права покупки. В этом случае направлять уведомления сособственнику и ждать месяц не нужно. При оформлении ДКП между Вами и покупателем присутствие сособственника не требуется. Удачи.

22 марта 2024, 16:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли оформить продажу через МФЦ?

Здравствуйте. Мы с братом хотим продать жилой дом и земельный участок, доставшиеся нам по наследству и находящиеся у нас в обще долевой собственности по 1/2 у каждого. Подскажите, как оформить договор купли продажи? Нужно ли составлять договор купли продажи от каждого или можно прописать все в одном? Или нужно составить отдельные договора купли продажи на земельный участок и дом? Можно ли оформить продажу через МФЦ?

18 февраля, 09:18, вопрос №4862080, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Здравствуйте, нужна ли досудебная претензия на снятие человека с регистрационного учета продавшего свою долю в комнате и написав обязательство выписаттся в течение 3 месяцев(прошло уже полгода)

18 февраля, 07:31, вопрос №4861996, Лариса, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже ребенком доли в недвижимости отцу?

Ребенок хочет продать свою долю( выделенную долю маткапитала) своему отцу, нужно ли будет ему платить налог за продажу доли , если цена минимальная ? Если да, то будет ли учитываться кадастровая стоимость недвижимости, при начислении налога?

17 февраля, 06:12, вопрос №4860739, Светлана, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли получить разрешение опеки на покупку квартиры с обременением ипотекой?

Здравствуйте, продаем квартиру с долями детей, нашли для покупки вариант, улучшающий условия детей , но квартира, которую ходим купить находиться в обременении у банка ( была куплена с использованием ипотеки), подскажите пожалуйста- даст ли опека разрешение на такую сделку ? Если мы продадим свою квартиру и погасим обременение через аккредитив , и остаток выплатим продавцу?

16 февраля, 16:46, вопрос №4860111, Мария, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли предложить продажу квартиры целиком вместо выкупа доли при получении уведомления?

Здравствуйте. От второго собственника поступило уведомление о преимущественном праве продажи 1/2 доли квартиры за 1,5 млн рублей. Я считаю, что стоимость доли завышена. Могу ли я предложить продать квартиру целиком, а полученные за нее денежные средства разделить в равных частях? И каким образом лучше дать свой ответ?

16 февраля, 16:22, вопрос №4860081, Евгения, г. Новокузнецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.