8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Как определить границы земельного участка?

Как определить границы земельного участка? Могут ли быть включены в ГКН сведения о местоположении границ ранее учтенного участка(на сайте росреестра указано, что границы не определены) из свидетельства на право собственности на землю, выданного в 1995г?Геоданные о границах содержатся в приложении к свидетельству(плане участка), составленном инженером-землеустроителем и утвержденном предс. госкомзема.В функции госкомзема в те годы входило ведение кадастра земель.Можно ли в этом случае опираться на ч.6 ст.4, ч.3 ст 7, ч.7 ст.45, ч.2 ст. 47 Фед закона о ГКН № 221-ФЗ от 24.07.2007(со свежими поправками)?

Показать полностью
, андрей, г. Петрозаводск
Алиса Самигуллина
Алиса Самигуллина
Юрист, г. Казань

Добрый день, Андрей.

В соответствии со статьей 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ваше свидетельство, выданное в 1995 году, как раз и будет являться таким документом. На тот момент государственный кадастр недвижимости не велся. Вам необходимо обратиться в кадастровую палату Вашего региона с имеющимися документами с заявлением о внесении сведений о границах земельного участка.

0
0
0
0
андрей
андрей
Клиент, г. Петрозаводск

Ст. 38 221-фз говорит о составлении межевого плана, а его составляет кадастровый инженер, а это означает заключение договора на межевание (10000р за участок). Я спрашивал о возможности переноса сведений о границах участка непосредственно из представленного документа в соотв разделы ГКН, опираясь на указанные мною статьи Закона о ГКН.

Да, Ваш объект будет считаться ранее учтенным. Названные Вами статьи являются основанием для внесения таких сведений в ГКН на основании имеющихся у Вас документов.

ч.7 статьи 45 ФЗ о ГКН:

Если сведения и документы о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него

1
0
1
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как мне узнать кто владелец той участки, который проезжает моего участка в огороде?
Недавно купил частный дом. В документе указано, что земельный участок у меня имеется декларированная площадь 3300 кв. м.. В публичном кадастровом карте ничего не показано. Видимо бывшие хозяева не делали межевание земельного участка. Я вот недавно обнаружил, что на моём земельном участке едут тяжёлые сельскохозяйственные техники, которые убирают урожай, а это тракторы, камазы и портят участок, так как у них нет другого заезда для уборки урожая. Мой дом стоит последний. Захожу на сайте публичной кадастровой карты там нет никакой информации чья земля, который соседствует, но можно предположить, что это земля администрации сельского поселения. Что мне нужно это сделать? Заказать инженера для уточнения межевания земельного участка, а потом можно предъявить иск к лицу, который незаконно проезжают мой земельный участок и портят их? Как мне узнать кто владелец той участки, который проезжает моего участка в огороде?
, вопрос №4241469, Лев, г. Воронеж-45
Все
Добрый день При продаже земельного участка стоимостью 600000
Добрый день! При продаже земельного участка, стоимостью 600.000 от физ.лица, должен ли будет продавец, в дальнейшем, оплатить налог за продажу?
, вопрос №4239945, Лея, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Можно ли продать земельный участок на котором нет строений
Добрый день. Можно ли продать земельный участок на котором нет строений. Но были выделенны средства материнского капитала на строительство ( реконструкцию) . Было выписано обязательство у нотариуса о наделении членов семьи долями в будущеи доме, но дом не построен. При этом куплен другой обьект ( готовый) в котором члены семьи наделены долями.
, вопрос №4239747, Павел, г. Москва
Наследство
Как правильно написать расписку о взятии предоплаты о продажи дома с земельным участком?
Здравствуйте! Как правильно написать расписку о взятии предоплаты о продажи дома с земельным участком ? Спасибо
, вопрос №4239540, Инна, г. Москва
Недвижимость
Добрый день, дом построен от застройщика, не присвоен номер дома и земельного участка, возможно ли продать этот дом с земельным участком, не присваивая номера
Добрый день, дом построен от застройщика, не присвоен номер дома и земельного участка , возможно ли продать этот дом с земельным участком, не присваивая номера
, вопрос №4238318, Мария Евгеньевна Симагина, г. Москва
Дата обновления страницы 04.08.2015