Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вообще имеют ли мать Надежда и сестра Елена иметь право на дом?
После смерти дедушки Виктора. Переоформили дом на бабушку Светлану. Бабушка по дарственной передала дом внуку Сергею. При этом могут ли претендовать на доли в этом доме после того как дом по дарственной принадлежит внуку Сергею, дочь (бабушки) Надежда и одновременно мать Сергея, и сестра Елена (внучка Светланы и дочь Надежды)? Дом по дарственной Сергей получил летом 2022 года. По факту домом владеет полтора года. Вопрос: можно ли выделить в доме доли в доме, который принадлежит по дарственной? Если можно то как это сделать? Вообще имеют ли мать Надежда и сестра Елена иметь право на дом?
По факту домом владеет полтора года.
Добрый день!
Бабушка при жизни вправе была распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе, и подарить дом внуку в силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Но уточните, на момент заключения договора дарения сколько лет было бабушке, она страдала заболеваниями и какими? Бабушка в настоящее время жива? Если умерла, то как давно?
Добрый день!
Бабушка сама распорядилась своим имуществом в соответствии со ст.209 ГК РФ и подарила дом по договору дарения в соответствии со ст.572 ГК РФ.
Уже одаряемый Сергей в свою очередь может как угодно распоряжаться своим имуществом (ст.209 ГК РФ).
Может хоть подарить часть кому — либо, хоть продать, это его воля, в его праве, его желание.
Другие могут только оспорить сделку в связи с недействительностью.
Внук, получив дом в подарок и зарегистрировав его на своё имя в ЕГРН, является полноценным собственником и не обязан ни выделять доли кому-либо, ни выплачивать компенсацию.
Если бабушка уже умерла, и на момент заключения договора дарения дома в силу имевшихся у неё заболеваний не понимала значения своих действий и не могла руководить ими, то наследники могут оспорить в суде эту сделку на основании ст. 177 Гражданского Кодекса РФ.
Но если бабушка жива, то только она может оспаривать сделку, а не её дети/внуки.