Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В квартире два дольщика, может ли один дольщик привести третьих лиц для проживания?
Здравствуйте. В квартире два дольщика, может ли один дольщик привести третьих лиц для проживания?
Добрый день. НЕт, без согласия второго дольщика нельзя
В силу ГК РФ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Александр!
Сначала согласие второго сособственника получите, потом приводите. Согласие второго сособственника предусмотрено ст. 247 ГК РФ.
Если же это ваши несовершеннолетние дети, то в этом случае согласия второго сособственника на регистрацию их в квартире не требуется
Если хотите, чтобы третьи лица проживали на законных основаниях, то можете подарить третьему лицу часть своей доли
Здравствуйте.
В квартире два дольщика, может ли один дольщик привести третьих лиц для проживания?
Для этого ему нужно согласие второго долевого собственника.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 247 ГК РФ.
То есть, как видите, если собственники не договорятся и возникнет спор относительно порядка пользования имуществом (если, например, согласия на проживание третьих лиц второй собственник не даст, а первый все равно приведет их), он может быть решен только в судебном порядке.
Здравствуйте Александр
Согласно части 2 статьи 76 Жилищного кодекса Российской Федерации для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Из положений статей 30 и 76 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что собственник жилого помещения в коммунальной квартире вправе передавать его по договору найма иным лицам только с согласия других лиц, проживающих в этой квартире, — как нанимателей, так и собственников жилого помещения, а также членов их семей.
Согласно части 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
В силу части 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 12.01.2021 N 5-КГ20-149-К2
Т.е нужно согласие 2 го лица.
Если его не получить он будет вправе обратиться в суд за взысканием компенсации
Александр надеюсь смог вам помочь
С уважением Давидьянц А.Г.