Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

386 ₽

Вопрос решен

Как правильно заполнить "шапку" и "предмет договора" договора арены между Арендодателем (ИП), являющимся

Как правильно заполнить "шапку" и "предмет договора" договора арены между Арендодателем (ИП), являющимся Ссудополучателем, действующим по договору безвозмездного пользования нежилым помещением и Арендатором (ООО)?

18 марта, 08:37, Александр, г. Москва

Добрый день.

Так и указывайте,

ИП_________________________, зарегистрированный по адресу: _______________________________________ паспорт выданный ______________________ ИНН, действующий на основании договора безвозмездного пользования нежилым помещением от "___"_______________ г №_____________, с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ООО «_______________________________», зарегистрированное по адресу: __________________________, ИНН ______________________, ОГРН ____________________________, в лице ____________________________, действующего на основании устава, утвержденного ______________________ (кем и когда), с другой стороны, именуемое в дальнейшем «Арендатор», а вместе именуемые «Стороны», по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор аренды (далее – Договор) о нижеследующем.

18 марта, 08:45

Михаил Петров

Юрист, г. Саратов

рейтинг 9.5

Глава 36 ГК РФ не содержит норм, запрещающих ссудополучателю с согласия ссудодателя передавать имущество, полученное по договору безвозмездного пользования, а аренду.

В отсутствие такого запрета и с учетом того, что в силу статьи 608 ГК РФ арендодателями могут быть в том числе лица, управомоченные собственником сдавать имущество в аренду,передача ссудополучателем имущества в аренду с согласия ссудодателя не может расцениваться в качестве нарушения закона, а условие договора безвозмездного пользования, предусматривающее такое право ссудополучателя, не является недействительным (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.01.2009 N 2128/08).

Соответствующая позиция представлена и в Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.03.2021 N Ф08-10781/2020 по делу N А32-53930/2019

В отсутствие законодательного запрета товарищество как ссудополучатель вправе было сдать нежилые помещения в аренду с согласия управления Росимущества как ссудодателя. Такое согласие содержалось в пункте 4 раздела II договора ссуды. Буквальное содержание этого пункта не свидетельствует о том, что сдаче нежилых помещений в аренду должно было предшествовать согласование с начальником управления гражданской защиты администрации муниципального образования город Краснодар.

Таким образом, если договор ссуды допускает возможным сдачи имущества в аренду и (или) было получено согласие ссудодателя на его заключение Вы можете заключить договор аренды.

18 марта, 08:49

Александр

Клиент, г. Москва

Это «шапка» стандартного договора аренды, а предмет договора? Как правильно и где надо указывать на то, что Арендодатель является Ссудополучателем?

18 марта, 08:53

Ирина Белоярова

Юрист, г. Пушкин

Уточните ИП является и арендодателем и ссудополучателем?

18 марта, 08:57

Александр

Клиент, г. Москва

Да

18 марта, 09:05

Ирина Белоярова

Юрист, г. Пушкин

Уточните кто является ссудодателем по договору безвозмездного пользования нежилым помещением?

18 марта, 09:51

Похожие вопросы

Гражданское право

Я направил дополнительное соглашение к договору поставки

Добрый день! Я направил дополнительное соглашение к договору поставки. В дополнительном соглашении указал, что в случае, если Поставщик необоснованно в течение срока, не превышающего 10 (десять) рабочих дней с момента направления настоящего Соглашения надлежащим образом по адресу, указанному в п. 11 «Реквизиты и подписи сторон» Договора поставки, уклоняется от его подписания, то настоящее Соглашение считается подписанным со стороны Поставщика. Прошло более 15 дней. поставщик мне не ответил и не направил в мой адрес подписанный с его стороны доп. соглашение. Считается ли в данной ситуации доп. соглашение заключенным? Спасибо.

18 апреля, 17:14, вопрос №4090072, Эдуард, г. Лениногорск

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Предпринимательское право

Какой договор или соглашение возможно сделать?

Добрый день. Ситуация такая: есть 3 участника бизнеса-ИП и два физ. лица. От имени ИП ведется вся документация (заключение договоров аренды, купли-продажи, бухгалтерия и т.д.), но фактически этим занимаются физики. Прибыль хотят делить 20%(ИП) и по 40% физикам. Какой договор или соглашение возможно сделать?

18 апреля, 09:03, вопрос №4089502, Ирина, г. Москва

12 ответов

Семейное право

Здравствуйте, я снимала квартиру по договору 11 месяцев и по истечению срока договора я продолжала платить и жить в квартире

Здравствуйте, я снимала квартиру по договору 11 месяцев и по истечению срока договора я продолжала платить и жить в квартире. Сегодня арендодатель поставил меня перед фактом, чтоб до конца недели я съезжала, хотя съезжать я должна в конце месяца, ведь у меня хоть и не по договору, но оплачен месяц. Также был в момент подписания договора уплачен залог. Скажите, пожалуйста, имеет ли право арендодатель не отдавать залог и выселять из квартиры раньше установленного в устном порядке нами обоими срока.

17 апреля, 19:20, вопрос №4088799, Анна, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Подавать надо как на физ лицо или как на ИП?

Добрый день. Нашел в интернете человека для съемки ролика. Мне скинули договор, исполнитель действует как ИП. Фактически договор не был подписан, но я перевел человеку деньги как физ лицу по номеру на сбер банк. Человек пропал. Хочу подать в суд на возврат денег. Подавать надо как на физ лицо или как на ИП? Инн ип и адрес имеется, данных паспорта физ лица нет.

17 апреля, 17:18, вопрос №4088732, Максим, г. Ангарск

3 ответа

900 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Могу ли я самостоятельно заполнить декларацию и доплатить недостающие 17% налога за год?

Я перестал быть налоговым резидентом РФ в 2023 году. Но рос. компания, в которой я работаю по ТД, не пересчитала налог по ставке 30%, а продолжала вычитать 13% в течение всего года. Если в ФНС выяснится мой статус налогового нерезидента, кто (компания или физ лицо) несет ответственность за неправильно начисленный налог? и какая именно ответственность? Могу ли я самостоятельно заполнить декларацию и доплатить недостающие 17% налога за год?

15 апреля, 08:35, вопрос №4085091, Александр, г. Москва

2 ответа