Как правильно заполнить "шапку" и "предмет договора" договора арены между Арендодателем (ИП), являющимся

Здравствуйте. У меня хотели купить квартиру. Составили предварительный договор купли-продажи. Покупатель мама, не смогла приехать, подписала её дочь. Перевела задаток 100000 моей бывшей супруге. Квартира куплена во время брака. Позже она захотела расторгнуть договор, якобы по звёздам не их квартира и требует деньги обратно. Угрожает необоснованным обогащением бывшей супруге, мошенничеством. И то что договор недействительный, что подписала дочь а не мать.

Уголовное право. Уголовно-процессуальное право. Запрос на проработку юристам по уголовному праву: Истец: Администрация муниципального образования Темрюкский район. Ответчик: Щербань Ирина Александровна (купила большой участок, разделила его и продала маленькие участки третьим лицам). Третьи лица: по списку 26 человек (собственники участков). Ситуация: Ответчик купила участок 23:30:0703006:1589, площадью 21629 м2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (далее – ВРИ) – для строительства и эксплуатации объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения. Перевела данный участок в ВРИ – туристическое обслуживание (видимо чтобы нарезать участки меньшего размера), разделила его на 37 отдельных участков (примерно 21.03.2023) и продала третьим лицам (текущим собственникам). Согласно иску Администрации Темрюкского района не были обеспечены подъезды к участкам (дороги так же имеют ВРИ – Туристическое обслуживание), т.е. дороги не переведены в ВРИ Улично-дорожная сеть и не переданы на баланс Администрации. Кроме того, не был сделан Проект планировки территории. На основании этого Администрация требует: 1. Признать незаконным межевой план; 2. Признать незаконным раздел изначального земельного участка; 3. Признать незаконным постановку на учет всех новообразованных маленьких земельных участков; 4. Признать незаконным изменение ВРИ на Туристическое обслуживание; 5. Вернуть все как было (восстановить сведения) в ЕГРН об изначальном большом участке. Первое ознакомительное заседание назначено на 31.10.2024. Что предполагается (домыслы): Предполагается, что, возможно, имеет место сговор организованной группой лиц для проведения мошеннических действий. Данное предположение основано на следующих фактах: 1. Ответчик не действовала самостоятельно, т.к. на момент заключения сделок являлась студенткой, не имея средств и знаний для проведения таких операций. Ответчик является номинальным лицом, которым руководит ее родной дед Щербань Виктор Николаевич, который неоднократно привлекался ранее по статье мошенничество. Проверка деда по базам прилагается. Дед давно занимается земельными вопросами в регионе и имеет хорошие знакомства в Администрации Темрюкского района. 2. Юрист по земельному праву крупной строительной компании Краснодарского края сразу предположил сговор группы лиц и выразил сомнения по поводу действий администрации Темрюкского района по следующим причинам: - обычно администрация если хочет вернуть территорию, то работает сразу с районом и всеми участками, которые туда входят. В данном же случае, администрация точечно работает с одним участком частного лица. – обычно администрация оспаривая действия проведенные ранее и желая вернуть участки возвращает их в муниципальную собственность государства. В данном же случае в случае удовлетворения иска администрации участок перейдет к частному лицу (ответчику и выгодоприобретателю деду). 3. Ответчик намеренно не оформил Проект планировки территории при разделении участка. (создает основания для иска от администрации) 4. Ответчик намеренно не переводит участки, выделенные для дорог (подъезды к участкам) в вид разрешенного использования (далее – ВРИ) – улично-дорожная сеть и не передает образованные дороги на баланс администрации. (создает основания для иска от администрации) 5. Администрация (намеренно) изменила ПЗЗ после раздела участка, увеличив минимальный размер для участков с ВРИ Туристическое обслуживание с 5 до 50 соток. Что делает невозможным подачу Проекта планировки территории в настоящее время. (Администрация препятствует устранению выявленных ей нарушений) 6. Служба юридической защиты Администрации Темрюкского района прямо сослалась на указание главы администрации не заключать никаких мировых соглашений и вернуть землю. (Указание от главы Администрации не исправить нарушения, а вернуть назад земельный участок). 7. Все участки продавались Ответчиком по заниженной стоимости третьим лицам. На полную стоимость при продаже Ответчик не соглашался. Третьи лица вынуждены были покупать по заниженной стоимости. Служба юридической защиты Администрации Темрюкского района по телефону сообщила, что после того как раздел участка и постановку на кадастровый учет новых участков признают незаконной, то третьи лица (собственники участков) смогут обратиться в порядке регресса к продавцу (ответчику) за выплатой ранее оплаченных сумм (заниженных) по договорам. Например: было продано около 30 участков по 1-1,5 млн р каждый. В договорах стоят суммы 0,4 млн р за участок. Около 24 млн могут составить убытки третьих лиц от аннулирования межевого плана. С этой же суммы не оплачены налоги Ответчиком. 8. Администрация Темрюкского района ссылается на нарушения в разделе и оформлении земли ранее, хотя сама принимала непосредственное участие в таком разделе и оформлении. На основании доводов выше предполагается, что, возможно, имеет место сговор группы лиц: Щербань Виктор Николаевич (дед ответчика, главный выгодоприобретатель и инвестор, мошенник ранее по базам), ответчик (номинальное лицо), глава администрации Темрюкского района, руководитель службы судебной защиты Темрюкского района. Щербань (выгодоприобретатель) передал деньги ответчику (номинальное лицо) для покупки участка. Далее дед руководит разделением участка и оформлением новых участков используя свой опыт, знания и знакомства в Администрации. После этого, используя ответчика, продает участки третьим лицам по заниженным ценам. Не оформляет Проект плана территории и не передает дороги на баланс администрации. Предлагает главе администрации изменить ПЗЗ, потом подать иск о нарушениях в оформлении участков. После подачи иска не устраняет нарушения (отказывается передавать дороги на баланс администрации). Предполагается, что администрация должна выиграть суд и вернуть ответчику (номинальному лицу выгодоприобретателя) первоначальный большой участок. Далее Администрация сможет снова изменить ПЗЗ, помочь разделить Щербаню участок на маленькие по 5 соток. Щербань сможет снова продать новые участки по второму кругу. Далее схему мошенничества повторить любое количество раз. Щербань не занимается этим сам по документам, чтобы не получить рецедив по мошенничеству. Поэтому, вероятно, выбрал внучку, чтобы она максимум получила условно в случае, если схема откроется и собственники участков подадут заявления в прокуратуру. Вопросы для юридической оценки: 1. Могут ли быть тут основания для возбуждения какого-либо уголовного дела? По каким статьям и какие сроки наказания предусмотрены? 2. Какие документы потребуются для подтверждения позиции обвинения? 3. Можно ли обращаться сразу во все инстанции (полиция, прокуратора, СК) или есть строгая очередность действий? 4. Можно ли привлечь ФСБ по вопросу проверки коррумпированности главы Темрюкского района и неуплаты налогов на суммы, полученные за проданные земли? 5. Может ли возбуждение уголовного дела быть тактикой юридической защиты по гражданскому делу по земельному праву в суде? Можно ли включить в гражданское дело по земельному праву ссылку или указание на возбужденное дело по уголовному праву? Будет ли это иметь значение в гражданском процессе? 6. Как можно удаленно подать заявления в МВД на возбуждение уголовного дела? 7. Какой примерно текст заявления должен быть для МВД и Прокуратуры для увеличения шансов на возбуждение уголовного дела? Необходимо ли на этапе заявления прикладывать какие-либо документы и какие? 8. Личное мнение юриста. Другие аспекты, на которые юрист хочет обратить внимание. 9. Возможные последствия для третьих сторон (текущих собственников участков) в случае возбуждения уголовного дела? Готов ответить на вопросы: 920082 5738

На руках с 2018г.лист по алиментам, задолженность по алиментам на 2018 год 300 тыс.руб(когда забирали лист от приставов задолженность вписали)В январе 2024г. предъявила лист суд.приставам, насчитали задолженность только за последние 3 года и не присчитали задолженность образовавшуюся в 2018г.Прошу пристава пересчитать задолженность за весь период с 2018 года по сегодняшний день,но нам отказыват,говорят срок исковой давности 3 года и задолженность в 300 т.р не плюсуют.Как правильно мне поступить и куда можно обратиться,чтоб сделали правильно?

снимала квартиру. внесла залог в размере месячного платежа. длительное время мне не отдавали мою копию договора, якобы на подписании у собственника. въехала в квартиру, где было достаточно много поломок с сантехникой (меняла по части унитаза и раковина на кухне, при этом неоднократно сообщала, что возникла поломка, но мне ничего не отвечали, в итоге за свой счёт починила. там все текло ещё до моего въезда, а в первый день обнаружила и сразу сообщила), диван был сломал и в договоре этого всего не было указано. об этом все я тоже сразу сообщила управляющей. затем меня переселили в этом же доме, но в другую квартиру этого же собственника. в той квартире были так же проблемы с сантехникой (за свой счёт я поменяла все на кухне, ванной и туалете), так же были проблемы с ручками дверей, о чем я тоже оповестила управляющую, но в ответ ничего не получила. в договоре она не прописала те дефекты, на которые я указала в письменном и устои виде. когда съезжала с этой квартиры через 3 года найма, мне сказали, что мой залог э, вернётся в течение 2 недель, по итогу вернули через 2 месяца после того, как я съехала и после звонков с угрозой обращения в прокуратуру. но вернули не всю сумму, так как якобы были плохо прикручены ручки (одну из них было невозможно прикрутить,и при заезде я оповестила что проблема есть),стул не прикручен (там изначально не было металлической детали, к которой надо прикрутить сидушку, о чем я тоже сообщила упр-ей), и за разбухшую снизу дверь в ванной (хотя логично, что дверь в мокрой зоне, к тому же из некачественных материалов, может со временем разбухнуть. или они думали, что я там мыться не буду). ещё там вся квартира была в плесени, а точнее балкон, угол ванной, рядом с раковиной на кухне и под окном в комнате (там небольшие очаги, а на балконе — весь балкон). я сама по себе аллергик, но никогда не нуждалась в ингаляторе, который показан при астме. уже 2 года мне ставят бронх.астму, на лечение которой я трачу огромные деньги (походы врачей и препараты). сейчас, когда я переехала в новую квартиру, где нет очагов плесени, я почти не использую ингалятор, т.к нет необходимости, в той же квартире я задыхалась и постоянно кашляла. в конечном счёте, за плохо прикрученные балконную и входную ручки, на не прикрученный стул, который было не за что прикрутить, и за снизу немного разбухшую дверь с меня содрали 6500руб,хотя когда я съезжала был осмотр квартиры и управляющая ни разу мне сказала, что где-то присутствуют дефекты (из выше перечисленных) что делать? куда обращаться? как поступить?