Здравствуйте. Хочу продать квартиру срок владения которой 4 года. Но так как есть в собственности часть другой квартиры попадаю под налог.
Вопрос. Через сколько времени после того как я отпишу (дарственная) часть квартиры смогу выйти на сделку по первой чтобы она прошла как единственное жилье?
Здравствуйте!
Через сколько времени после того как я отпишу (дарственная) часть квартиры смогу выйти на сделку по первой чтобы она прошла как единственное жилье?
Как только в Росреестре пройдет госрегистрация перехода права собственности от дарителя к одаряемому, 4-летнюю квартиру можно продать без налога, так как она будет считаться единственным жильем (пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ).
Здравствуйте! Если вы хотите продать квартиру, срок владения которой составляет 4 года, и избежать уплаты налога, вам необходимо выполнить следующие условия:
1. Продать квартиру в течение 5 лет после приобретения права собственности.
2. Продать квартиру как единственное жилье.
Если вы подарите часть другой квартиры, то она не будет считаться единственным жильем, так как у вас будет доля в другой квартире.
Чтобы продать квартиру как единственное жилье, вам нужно будет подождать, пока вы не станете единственным владельцем квартиры, то есть, пока не истечет срок, в течение которого вы можете отменить дарение.
Срок отмены дарения составляет 3 года с момента заключения договора дарения. После истечения этого срока вы сможете продать квартиру как единственное жилье и избежать уплаты налога.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
