Добрый день.
Моя бывшая свекровь хочет оформить свою недвижимость на моего несовершеннолетнего сына(12 лет),т.к. переживает,что если с ней что то случится,то в наследство вступит ее сын (у него проблемы с алкоголем)
Соответсвенно,,возникает вопрос что стоит сделать?
Писать завещание?
Либо оформлять дарственную?
Здравствуйте!
Писать завещание?
При завещании есть один неприятный нюанс.
Если на момент смерти свекрови ее сын будет пенсионером или инвалидом, онр все равно может получить обязательную долю независимо от содержания завещания (ст.1149 ГК РФ).
Поэтому идеальный вариант — дарение.
Если свекровь единственный собственник, для оформления договора нотариус не нужен (ст.42 закона 218-фз о госрегистрации недвижимости).
Налог у вашего сына в связи с получением дара тоже не возникает, так как бабушка и внук считаются близкими родственниками (п.18.1 ст.217 НК РФ).
Здравствуйте! Да, она может распорядиться имуществом на случай смерти — оставить завещание и указать в нем тех, кому он хочет оставить. Это могут быть любые люди по ее волеизъявлению.
В вашем случае она может завещать свою недвижимость вашему сыну. А остальное имущество, предметы обихода, вклады родственники смогут наследовать по закону.
Необходимо указать в завещании, что оставляет вашему сыну все принадлежащее ей имущество, тогда ему достанется все, что принадлежало ей на момент смерти.
