Кто отвечает за ущерб имуществу при ремонте коммуникаций в ванной?

Если залив произошел из канализационного стояка, то ответственность за ущерб от такого залива будет нести УК, обслуживающая дом, т.к. канализационный стояк по смыслу ст. 36 ЖК РФ является общим имуществом МКД, т.к. обслуживает более одного жилого помещения в доме, а ответственность за надлежащее состояние и ремонт общего имущества в МКД лежит на УК, обслуживающей дом.

При этом собственники квартир в доме обязаны предоставлять доступ к общему имуществу МКД, находящемуся в пределах квартиры, представителям УК для осмотра и ремонта, и не должны перекрывать данное общее имущество (например, коробами).

Данная обязанность для собственников квартир установлена в подп. «е» п. 34 Правил оказания ком.услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Если УК при осуществлении ремонта общего имущества, расположенного в квартире, причинит ущерб самой квартире, собственник вправе в порядке ст. 15 и ст. 1064 ГК РФ потребовать от УК возмещения такого ущерба.