Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В перечень общедомового имущества включен земельный участок под домом, может ли он быть включён в площадь
В перечень общедомового имущества включен земельный участок под домом, может ли он быть включён в площадь общедомового имущества и на него начисляться плата за содержание и ремонт общедомового имущества???
Добрый день.
Состав общего имущества собственников помещений в МКД определен Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Согласно пп. «е» п. 2 указанного постановления, в состав общего имущества входят, в том числе, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
Поскольку земельный участок входит в состав общего имущества, и его также необходимо содержать (уборка снега, уборка мусора и пр.), собственники помещения должны оплачивать такие работы и услуги. Следовательно, указанная площадь (пропорционально доли собственника) входит в содержание и ремонт общего имущества.
С уважением, Соков Д. А.