Можно ли соглашением распределить сумму от продажи квартиры мужа, чтобы супруга не платила НДФЛ?
Добрый день!
Продана квартира, купленная в браке супругом 4 года назад. Т.е. титульный собственник - только супруг. Но по факту квартира - в совместной собственности супругов. ДКП подписал супруг и деньги на свой счет тоже получил он.
Для супруги - это единственное жилье. Для супруга - неединственное.
Вопрос: могут ли супруги соглашением о распределении дохода распределить доход по этой сделке в соотношении 0% - супругу, 100% - супруге и получить освобождение от уплаты НДФЛ, по истечению минимального предельного срока владения.
Есть письма Минфина (например, № 03-04-05/4-543 от 23.04.2012), которые подтверждают, что это можно было бы сделать в отношении недвижимости, которая находится в общей совместной собственности. Но тут, квартира оформлена только на супруга. Применимо ли это письмо Минфина к описанной ситуации?
В продолжение моего ответа
Необходимо понимать, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех ее участников.
В данном случае можно обратиться к п. 2 ст. 38 СК РФ
Подробнее тут — www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/ff4380f81fa499927e7dc1d442880aa81e558b05/
Следовательно, Вы вправе определить порядок распределения между Вами доходов от продажи квартиры, находящейся общей совместной собственности. Как следствие распределить доход по сделке по Вашему усмотрению. Например: в соотношении 0% — супругу, 100% — супруге и получить освобождение от уплаты НДФЛ, по истечению минимального предельного срока владения. Если между Вами сейчас не заключен брачный договор.
Да, в нем описана именно Ваша ситуация. Применимо.
Если Вам необходима расширенная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат. По правилам сайта услуги в чате оказываются на платной основе.
Желаю удачи.