395 ГК РФ с учётом мораториев?

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, как правильно начислить неустойку (пеню) физическому лицу являющемуся собственником коммерческой недвижимости, который заключил с ресурсоснабжающей организацией договор на предоставление коммунальных услуг. Данное физическое лицо не является ИП и в данном случае постановление 474 от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" получается не применимо. Тогда необходимо производить расчет по общим правилам ст. 395 ГК РФ с учётом мораториев? Или же, как по 155 ЖК РФ?