Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Учитывается ли квартира брата при признании меня нуждающимся по статье 51 ЖК РФ?
Мне необходимо попасть под 51 статью жилищного кодекса рф для включения в гос. программу от минобранауки.
Есть жилое помещение общей площадью 25кв м, там прописаны трое человек+данная собственность разделена на троих поровну: я, мать, брат (учетная норма установлена в размере 10 кв. м общей площади на одного человека).
Однако у брата имеется еще в собственности кваритра 40кв м. - квартира в собственности только у него, прописан он там один.
По статье 31 ЖК РФ членами семьи являются: супруг(а), дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Если он в квартире 25 кв м является собственником равной доли - он является членом семьи и будет ли его собственность считаться, при рассмотрении вопроса о включении меня в нуждающегося (согласно 51-ой статье)?
Ну и попаду ли я под категорию нуждающихся, когда собственники жилых помещений или члены семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Добрый вечер!
Да, при постановке на учет в качестве нуждающихся жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются в соответствии с п.2 ч.1 ст.51 ЖК РФ:
либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
При этом учитывается вся площадь жилых помещений, находящая в собственности членов семьи ( ч.7 ст.57 ЖК РФ).
Причем, если подарить ( продать) жилье, это будет рассмотрено как намеренное ухудшение жилищных условий, и на очередь можно будет встать только через 5 лет ( ч.8 ст.57 ЖК РФ).
8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
Здравствуйте,
В ст 51 ЖК РФ содержатся основания, по которым граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях и поставлены на учет
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/a36ffdc17b4732a0373e4eee4aaac4fe5b476127/
Одно из оснований
… собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
У Вас, действительно, может возникнуть ситуация, что кв метры брата посчитают, ссылаясь на ст.31 ЖК РФ
… к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника… Другие родственники......
И в случае, если так произойдёт, признать их разными семьями можно попытаться путем подачи иска в суд об установления юридического факта проживания в квартире нескольких семей. Ссылаясь на разные источники дохода, ведение раздельного хозяйства и т.д. Тем более брат и зарегистрирован в той др квартире. Это как вариант. Потому что другой вариант, это вот предложенный выше.Продать, купить меньшую площадь и только через 5 лет вставать на учет.
КС в Определении от 28 июня 2022 г. № 1655-Оhttp://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision619855.pdf
То есть, если Ваш брат фактически проживает с вами. то площадь его квартиры также будет учитываться.