Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заплатили все налоги, коммун.платежи, за оформление документов
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мы продаём участок. Получили задаток. Составили расписку о получении денежных средств. Но сроки не указали. Заплатили все налоги, коммун.платежи, за оформление документов. Но теперь кагда документы скоро будут готовы, покупатель говорит что у них нет денег. Банк их поставил в очередь и возможно деньги они получат только примерно через год. Мы потеряли всех других покупателей. Убрали рекламу. А теперь не знаем , что делать. И денег (задатка) у нас нет и покупателя. Что делать?.. Сроки в расписке указаны небыли. Мы в этом плане чайники. С нас теперь требуют задаток обратно. Либо нам ждать пол года. Покупатели очень скандальные. Помогите пожалуйста.
Добрый день,
Не совсем понятно почему требуют задаток обратно, если именно они не выполняют обязанность по покупке дома. В вашем случае необходимо правильно квалифицировать имеющиеся документы, если это действительно предварительный договор и задаток, в котором не указан срок заключения договора купли-продажи, то он должен быть заключен в течение года с даты заключения предварительного договора.
В вашем случае (если это действительно предварительный договор и задаток) несколько вариантов, первый, вы заключаете еще одно соглашение о расторжении предварительного договора с условием возврата только однократной суммы задатка, второй, дожидаетесь окончания года и удерживаете задаток (если захотите можете подать в суд с принуждением заключить договор), третий, сами нарушаете договор и, например, продаете третьим лицам до истечения года, в таком случае вам необходимо будет вернуть двойную сумму задатка.